小型工程分級 新例簡化助業主

報載最近一名業主在不知情下聘請一無牌承建商進行小型工程被當局查獲，而承建商被罰近七萬元。一般市民或不了解何謂小型工程？小型工程實是政府推行的新措施，簡化建築監管制度及程序方便市民。

監管易 助減僭建

在此之前，無論興建大型的房屋或簡單如在住宅外牆安裝簷篷、晾衣架等，都須事先向屋宇署申請審批圖則才可施工，及必須委聘專業人士設計監督，及註冊承建商進行工程。

對規模及安全風險較低的小型工程，上述要求未免太嚴，不但在執行及監管上有困難，市民亦不易遵守，間接造成違例建築物。

政府遂修改法例，引入小型工程監管制度並於一一年起全面實施，目的是在原有的建築監管制度外，為業主提供一個簡單的渠道，進行較小規模的建築工程。

這些小型工程分為三個級別。第一級別共有40個項目包括較為複雜的小型工程；第二級別共有40個項目，均為複雜程度和安全風險較低的小型工程；第三級別共有38個項目，主要為一般的家居小型工程。

豁免屋宇署審批

業主若有意進行小型工程，可無需事先向屋宇署申請審批圖則便可施工，但業主或其代表包括室內設計公司，則須聘請合資格的建築專業人士及註冊承建商施工。

可見現時小型工程要遵守的程序已簡化。加上由專業人士統籌和進行，從而提升樓宇安全水平，亦減少僭建的數量和風險。