寶雅山廠出新天地

港島西區尚存舊日風情，特別是老舊建築，途經時，往往輕易地讓人留下印象。屹立於卑路乍街接近九十年的前西區消防局，工整的外貌，與百葉簾式的窗戶設計，透現古雅氣息。不過，隨着區內重建項目陸續落成，新單位供應日漸增多，包括落成僅約一年的寶雅山。

西環有不少地帶是填海而來，所以不少現存街道以往較接近海岸，以卑路乍街為例，街道以往面對卑路乍灣，但填海後，透過填海而來的卑路乍灣公園等地，便成為最臨海地段，卑路乍街反而位處較內陸位置。

卑路乍街見證變遷

卑路乍街不但見證了區內的填海及地區發展，更存有不少歷史久遠的建築，其中位於卑路乍街12號的保良局陳區碧茵頤養院，可算當中的代表，物業被列為三級歷史建築，前身乃西區消防局，由磚塊砌成，外牆工整對稱，樸實典雅。前西區消防局是落成於一九二三年，由當時潔淨局管理，亦即現時的市政事務署，地下及地庫屬消防局，其餘屬員工宿舍，並曾於一九五一至一九七六年期間作小學之用，及至九一年才租予保良局，以開辦頤養院，並使用至今。

卑路乍街另一幢具歷史背景的建築，是坐落卑路乍街14A號的西環街坊福利會，其亦是香港早期成立的街坊福利會之一。據了解，在一九四九年，大量民眾從內地湧到香港，並流落到多個地區，包括西環，當時政府的援助不足，遂鼓勵各區成立街坊福利會，推動地區的慈善福利工作，西環街坊福利會便於這個背景下成立，由於當年香港尚未有社會福利署，所以當時救濟難民及開辦義學等福利工作，都由街坊福利會推行，緩解了不少社區問題。

除舊建築外，卑路乍街以往亦有不少工廈，隨着工業北移，區內陸續有工廈獲發展商收購，並重建為住宅，而剛於去年落成的寶雅山是其中之一，物業前身為兩座工業大廈，獲發展商新世界收購，並重建為單幢式住宅；由於西環將有港鐵連接，而寶雅山坐落位置鄰近未來的港鐵堅尼地站，具交通優勢，故現已成為區內新貴。

規模小 單位間隔多

寶雅山屬小型發展，只提供152個單位，但單位間隔亦算多樣化，其中標準單位面積由約732至973方呎，主要為兩房及三房間隔，另有儲物房；至於特色戶則包有括連平台、複式及三複式戶，面積由約1,990至2,198方呎，間隔為四房至五房，可照顧到不同類型買家。

物業四周也有建築物，故中低層單位外望景觀被前方物業阻擋，要享開揚景觀，以中高層單位較佳，其中向西北方的C和D室，可眺望卑路乍灣海景及內園泳池景，其餘A及B室則享山景。

寶雅山的住客會所規模雖小，但設施齊全，包括泳池、健身室、健康舞及瑜伽室、室內兒童遊樂場及宴會廳等。而寶雅山一帶有各式商舖，住客亦可步行往士美非路的市政大樓，日常購物方便就腳。

寶雅山小檔案

地址：西環卑路乍街42及44號、石山街9號

物業座數：1座

單位量：152個

落成年份：2011年

發展商：新世界發展