內地買家幾近絕迹九龍站

新特首上任短短數月，已推出多項措施打壓樓市，先有「梁十招」，到近期的加強版SSD和針對外地買家的BSD，反映新政府對樓市熾熱高度關注。辣招推出近三星期，大幅影響豪宅交投量，有眾多豪宅樓盤的九龍站一帶成交極之疲弱，十一月至今只錄得4宗交易，較上月同期大跌五成有多，但成交價未有太大調整。

交投急挫逾五成

九龍站上月總成交約40宗。該區豪宅市場的內地業主比例一向高企，約佔客源三分之一，自政府出招打壓外來資金後，內地買家幾乎絕迹市場，本地炒家亦紛紛轉炒車位或商舖，二手樓市疲弱，導致本月九龍站一帶成交銳減，暫只錄得4宗交易，較上月同期下降超過五成。

4宗成交中擎天半島佔2宗，名鑄和御金．國峯各佔1宗。因買家入市意欲不大，業主亦觀望後市去向，未有大幅調整價格，因此成交價企硬，其中擎天半島獲買家一口氣購入兩個相鄰連租約單位，此成交為3座高層A室及B室，面積同為836方呎，合共以2,940萬出售，平均呎價17,458元。本月區內成交將持續淡靜，預計下降五成，徘徊在20宗左右。

資料：營業資訊