九龍灣交吉盤勁縮

遏抑樓市雙辣招推出，即令市場交投急凍，被視為市區熱門上車屋苑的九龍灣得寶花園，出招後約十天只錄約2宗成交，盤源續減，現時項目交吉放盤不足10伙，最平單位叫價約300萬元；而同區規模較大的淘大花園，交吉放盤亦只約40個，現時兩房戶入場費約350萬元。

得寶最平嗌三百萬

中原楊思賢稱，樓齡約二十八年的得寶花園，距港鐵站僅約十分鐘步程，且入場費不高，一向獲不少區內外上車客追捧，惟市場放盤繼續「賣一間少一間」，目前只有約22個買賣放盤，當中交吉盤更佔不足10伙，較今年年中大減90%，現時最平放盤為一個兩房低層戶，面積約397方呎，叫價約300萬元，呎價約7,557元。

他稱，十月份政府出招前得寶花園錄約10宗成交，平均呎價約7,200元，惟出招後僅售出約2伙，其中G座中層02室，面積397方呎，原則兩房單位，現改為一房間隔，以「一口價」、並在無睇樓情況下以298萬元售出，呎價7,506元。

淘大辣招後陷悶局

至於同區屋苑規劃較大、提供逾4,800伙的淘大花園，位置方便並毗鄰港鐵站，深受上車客歡迎，惟屋苑盤源短缺情況持續，加上受到政府近日出招影響，個別業主封盤不賣，目前買賣放盤只約100個，其中交吉單位佔約40個，較年中約150個少逾70%，現時最平放盤為一個低層兩房戶，面積約484方呎，叫價約350萬元。

他表示，政府出招後至今，淘大花園未錄任何成交，十月份出招前則錄約30宗，平均呎價約7,500元，包括G座中高層02室，面積462方呎，成交價365萬元，呎價7,900元。