投資者居多 呎租叫25元

南灣御園的投資者比例較高，因此不少單位作為出租用途，地產代理透露，物業的出租單位比例高約九成，市場現時有約10個租盤，平均每方呎租金叫價約25元。

兩房入場費630萬

該屋苑的租賃成交向來較活躍，中原分行經理周世康表示，物業現時最平月租叫價單位屬兩房，月租約1.5萬元，客源主要為區內分支家庭、鄰近國際學校的教師、以及數碼港的公司客等。

至於南灣御園的二手放盤則有40餘個，周氏指出，雖然政府早前推出多項壓抑樓市措施，但區內業主叫價態度仍然強硬，其中兩房戶入場費由630萬元起，而三房單位的叫價由750萬元起。而該物業於上月的成交雖增，但隨着新措施推出，現時買賣呈兩閒局面。