二手爆撻訂潮 嘉湖蝕16萬

政府出招後，個別二手買家恐樓價急挫，紛紛「跳船」，二手市場終掀起「撻訂潮」，近日市場已錄至少5宗撻訂，其中天水圍嘉湖山莊有單位被投資者寧蝕約16萬元撻訂，料為該屋苑招後首宗撻訂個案。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居9座低層D室，面積約708方呎，上月中獲區內持數個物業的投資者以約300萬元購入，其後政府出招，估計因看淡後市，料蝕約16萬元。據悉，上址待完成手續後，亦重新放盤。

美聯吳紹輝稱，藍田居屋康華苑A座中層15室，上月中以290萬元高價售出，僅付2萬元訂金，但業主稱買家因上會問題，終撻訂料損失7萬至8萬元，上址現再以約290萬元放盤。

各區亦陸續有「撻訂」個案，有代理指出，屯門有出招前入市買家，已表明恐後市回落，將會撻訂；另馬鞍山亦有早前成交，今日將是簽正約最後一日，料買家無意落實成交。

銀湖削逾6%成交

特色戶亦要減價。該行稱，馬鞍山海栢花園5座極高層特色戶，減價20萬至600萬元沽出。中原稱，烏溪沙銀湖．天峰3座中層G室，出招後減35萬至515萬元售出，減幅約6.4%。

該行稱，屯門豫豐花園2座低層F室，減12萬售248萬元；萬怡置業何天成稱，同區海翠花園1座中層E室，累減23萬元以365萬元售出。

富誠地產稱，東九龍連錄3伙綠表居屋成交，普遍減價5至9%，包括黃大仙鳳鑽苑低層18室，減價7.5%後，即以173萬元沽出。

出招前「撻訂貨」曾成被搶目標，利嘉閣羅嘉宏稱，東涌海堤灣畔5座高層C室，十月初售500萬元，出招前被買家撻訂，上周五出招當日即以510萬元重售。