尚城拆辣招送BSD釐印

辣招後新盤市場掀起新一輪優惠促銷潮，長實元朗尚城昨率先引入向公司名義及非本地買家贈送買家印花稅（BSD）及釐印費優惠，變相提供樓價高達18.75%折扣，每座洋房優惠高達350萬元，市傳信置等大埔天賦海灣1、2期亦向買家贈送6.8888萬元等現金優惠吸客。

地產代理表示，長實昨突然通知各大代理公司，為尚城待售洋房引入全港首創針對公司名義及非本地買家優惠，該類買家將獲贈樓價15%BSD及3.75%釐印費優惠，名額暫定僅2個。

若以市傳17及18號樓王洋房定價約1,866.7萬元計算，BSD及釐印費分別涉約280萬元與約70萬元，即洋房折實售價僅約1,516.7萬元。

代理指出，長實早前將尚城待售的14座洋房重新包裝促銷，市傳數周前沽出1座，該批洋房面積均2,154方呎，為增吸引力，長實已連環推出送車位、裝修、釐印費及提前成交現金回贈等，優惠共佔樓價逾15至16%，故是次雖然引入送BSD等優惠，但實際折扣幅度與之前相若。

內資畀114萬稅買現崇

自BSD推出近一周，陸續有新盤錄內地客入市個案，地產代理透露，黃大仙現崇山6B座高層兩房戶，昨獲內地客以約759萬元購入，BSD開支高達114萬元。

代理透露，信置等的天賦海灣1期及2期溋玥．天賦海灣，今起亦引入現金獎賞及代理「開單」獎金促銷，月底前買家將獲贈每戶6.8888萬元現金優惠，所有三房或以上大戶買家享車位優先認購權，代理除可獲樓價2.75至3.5%高佣外，促成指定單位的代理，額外獲5萬元獎金。

深灣複式買家緩入市

辣招出台後新盤交投下跌，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，旗下港島南深灣9號上周五加推定價1.068億元的複式戶，原獲本地客計劃以公司名義選購，但買家已暫緩入市決定，而集團正調整策略，可能保留深灣9號及東半山嘉岶薈部分單位作收租投資，但不會減價或增優惠，料年底前二手樓市交投將急跌30至40%，樓價基本會跌10%，豪宅樓價跌幅一定比大市更大。

南豐地產部副總經理黎學良稱，跑馬地雲暉大廈及奧運站海桃灣，亦有原本計劃以公司名義入市的本地買家卻步，估計整體樓市成交量及樓價均會受出招影響下跌。

藝人岑麗香表示，希望在港選購「細細間」單位，首選將軍澳區，由於本身未有「3粒星」身份證，知悉買樓需額外多付15%BSD，以後工作要出夠「15分力」。