樓按轉淡 銀行低息搶稅貸

樓市轉淡打擊銀行按揭業務，業界轉攻私貸市場，勢將令今年銀行間的稅貸戰推至白熱化。稅貸利率稱冠全城的永亨信用財務，形容該行稅貸反應「蜂擁」，昨遂推出新一輪稅貸優惠，整筆貸款以劃一息率計算，變相減貸息再下一城。

大新：申請宗數增半

今年稅貸之爭尤其激烈，永亨銀行（00302）旗下之永亨信用財務更推出破紀錄的1.35厘最優惠年利率，該行總經理吳蟈欣表示，稅貸推行得「如火如荼」、反應「澎湃」，申請宗數按年增加兩成，以往大額稅貸客戶在格價後、約十一月才申請，但今年在十月份已見申請，料人均稅貸金額將超過20萬元，勝過原先預期。

她續稱，該行推出計法更簡便的稅貸，貸款額50萬元已可獲實際年利率1.97厘，原本計劃仍然生效。

大新銀行（02356）的稅貸利率亦為市場最低之一，該行零售銀行處主管王美珍表示，其稅貸利息具競爭力，申請宗數較去年同期急增五成，仍有不斷檢討貸息，並以其他優惠配合推廣，如客戶同時開立出糧戶口，可獲最高1.6厘額外存款年利率。

樓市乏力，銀行轉移戰線至私人貸款市場，有銀行私貸主管更直言「上頭追數壓力加重咗」，要求私貸業務有強勁增長。

然而，亦有銀行家表明，按揭業務將繼續是業務重點。富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明認為，措施可退炒家，真正用家不受影響，料消息被消化後，用家將重返市場，故該行的按揭業務將針對用家，暫時不會特別催谷私貸，始終按揭貸款有抵押「較穩陣」，金額亦較私貸龐大。