火速超購9倍 尚悅收千票

近期上車盤熱爆，成樓市的火車頭。以今年「最低價上車新盤」作招徠的元朗尚悅，開價後即掀搶購熱潮，發展商恒地（00012）指過去兩天勁收逾千票，以首批100伙計算，超額認購逾九倍。發展商即日原價加推88伙應市，令推出單位增至336伙。

恒地營業部總經理林達民指，尚悅是近期少有主攻上車客的新盤，以首日推出的兩房戶為例，每月供款低於1.1萬元佔其中七成半。該盤在過去兩天共收千張票，約九成半為本地用家，而開放示範單位三日以來共吸引7萬人次參觀。

御門．前呎價11706元

他稱，集團將繼續加推單位滿足需求，估計分布第3至第9座，開售當日將包括已獲逾15組買家洽購的平台花園大宅及頂層天池屋，前者料呎價1.2萬至1.3萬元。另外，發展商昨日原價加推8座88伙應市，平均呎價7,732元，入場費341.8萬元，連同首日推出、總值11.4億元的248伙，最快本周四至六開售。

另外，華懋昨公布九龍城御門．前售價，首批39伙平均呎價11,706元，即供入場費662.5萬元。代理估計該盤未開售已預留近10伙。另利凱資金西營盤懿山亦趁勢開價，首批12伙平均呎價13,226元。而最快今日開售的香港興業（00480）愉景灣津堤，代理料昨亦有近10伙獲預留。

Ocean One睇樓客零星

其他新盤方面，消息指，信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣，昨沽出六伙，包括四伙面積由1,310至1,500方呎三房戶，呎價近9,000元。另新世界（00017）沙田溱岸8號昨銷三伙。

不過，已公布開售價多時的麗新發展（00488）油塘單幢新盤Ocean One，昨日睇樓情況不算熱烈，地產代理指，昨日只有零星睇樓客參觀。代理續稱，發展商至今仍未有具體開售日期，加上開價不算吸引，故市場注意力被其他焦點新盤搶去。

十大屋苑成交「捧蛋」

至於二手樓市，大型屋苑睇樓量、成交量放緩，綜合各代理數據，10大二手屋苑昨日成交全數「捧蛋」，而總結一周合共錄得60宗成交。不過，市場的高價成交則幾乎無日無之。

鰂魚涌二線屋苑栢蕙苑，日前就錄得呎價新高。中原袁廣達稱，祥柏閣一個791方呎中層D室，以815萬元獲同區租客買入，平均呎價達10,303元。單位屬罕有放盤戶。

另外，利嘉閣邵俊明指，薄扶林貝沙灣4期7座A一個三房戶連車位，原先開價2,500萬元，原業主近日反價50萬元，至2,550萬元，但仍獲買家承接，呎價16,335元，創同類型單位呎價新高。美聯余柏稱，美孚新邨蘭秀道5期3號高層A室，面積941方呎，以758萬元成交，創同類型單位呎價新高。