慈雲山奀盤隔日賣貴12%

細單位被癲搶，樓價升幅最誇，即使慈雲山單幢樓永發大廈連約戶，相隔約一日賠訂再以223.8萬元售出，賣貴近24萬元，單位升值約12%，樓價升幅癲過部分藍籌屋苑年內升勢。

全城缺盤，尤其是樓價約200萬元上車盤，基本上「放一間、賣一間」，富誠地產陳錫金稱，其中單幢樓永發大廈高層單位，面積約357方呎，在上周中以約200萬元連租約售出，呎價約5,602元。

花都重售價升41萬

陳氏續稱，沽出單位後第二日，業主感平賣，即賠訂約2萬至3萬元，即時以約225萬元重新放盤，當天已再獲新買家以223.8萬元承接，呎價6,269元，約一天樓價升值約12%；新買家更為用家，為搶盤不惜購入連約戶，待收樓後裝修自用。

另外，粉嶺花都廣場低層戶，日前亦錄賠訂重售個案，賣貴超過41萬元。市場消息稱，粉嶺花都廣場2座低層戶，月前曾以233萬元售出，業主有感平賣單位，決定賠訂近10萬元重新放盤，至日前再以約274.5萬元重售，呎價約5,083元，期內樓價升值約18%。

居屋細戶繼續被搶，世紀21富山黃澤龍稱，黃大仙天馬苑B座低層16室，面積479方呎一房戶，連租約白表售約250萬元，呎價5,219元。

中小型住宅樓價上升，中原指出，十月二手中小型私人住宅平均每宗買賣金額臨時數值為456萬元，按月升6%，較今年一月更累升22%。