天水圍二百萬仍有貨

樓市「買盤」湧現，尤其西北區最搶手；天水圍上車居屋天盛苑，盤源被用家瘋搶下大減，買賣放盤現僅約50個，較年初時勁減逾40%，暫時最平放盤單位叫價約200萬元；而樓齡較新的天富苑，現時入場費約250萬元。

天盛苑放盤少四成

祥益黃肇雯表示，樓齡約十三年的天盛苑，提供13幢康和式及4幢和諧式大廈，共涉逾6,500伙，屬區內最具規模的居屋屋苑，項目鄰近西鐵站，並設有商場，向來深受同區上車客及分支家庭歡迎。

用家入市意欲持續高漲，加上部分業主索性封盤不賣，令放盤量銳減。她續稱，目前市場買賣放盤僅約50個，較年初時約80至90個勁減逾40%，「最筍」放盤單位暫為C座一個面積576方呎的中層單位，白表叫價200萬元，呎價3,472元。

天盛苑上月錄約2宗白表成交，平均呎價約3,780元，其中B座高層7室，面積573方呎，白表成交價235萬元，呎價4,101元，是次轉手帳面賺近1.7倍。

天富苑白表呎售3300

她稱，鄰近的天富苑亦甚具規模，提供16幢康和式大廈，涉及逾5,000伙，樓齡約十一年，為同區較年輕的居屋屋苑，惟距離西鐵站較遠，出外需轉乘輕鐵，不過，天富苑仍吸引不少上車客入市追捧。

礙於市場交投活躍，天富苑買賣放盤同樣只剩約50個，亦較年初大減約40%，入場單位為O座一個中層兩房戶，面積665方呎，白表叫價250萬元。該屋苑上月錄約2宗白表成交，呎價3,300元，其中J座低層8室售215萬元，呎價3,233元。