兩房呎價比天高

屯門新盤兩房戶呎價屢創新界西北新高，火速掀起全城兩房戶搶購潮，過去四日長假，至少有6個屋苑兩房戶錄破頂價，將軍澳中心及東港城兩房呎價分別升穿8,500元及7,800元，同創屋苑標準戶新高。另外，鰂魚涌康山花園呎價剛「癲破」9,000元。

樓價高企、新盤搶客，加上節日長假影響，令二手交投減慢，美聯稱，過去四日十大屋苑錄約52宗成交，與上周六、日平均每日成交量相比，下跌約13%。

將軍澳70%交投屬兩房

不過，在屯門新盤瓏門兩房戶呎價破萬元帶動，各區二手屋苑兩房戶受熱搶，單是過去四天假期，至少有6個屋苑錄得兩房戶破頂價。該行陳國良稱，沙田偉華中心4座中低層H室，面積404方呎，剛售329萬元，屋苑呎價首逾8,000元，呎價達8,144元。

該行蕭銳賢稱，將軍澳長假期間二手成交佔70%為兩房戶，其中東港城7座高層G室，面積595方呎，以約465萬元沽出，呎價7,815元；同區將軍澳中心3座高層A室，面積617方呎，更以530萬元易手，呎價達8,590元，創屋苑標準戶呎價歷來新高。

兩房戶缺盤下，該行容民基稱，黃大仙現崇山首錄「辣招盤」成交，為3A座中層C室，獲港島投資客以約780萬元購入，呎價10,540元，扣除5%額外印花稅，帳面只賺9.8萬元。

內地資金續湧入樓市，祥益蕭嘉偉表示，有浙江客即睇即買以422.8萬元，購入天水圍慧景軒2座高層C室。

康山呎價破九千「雙王」

另外，全港居屋呎價在一個月內四度破頂，美聯陳家偉稱，市場缺盤，已到只要有盤就有承接情況，康山花園9座高層F室，面積717方呎，屬罕有大戶放盤，剛獲外區客以648萬元白表價購入，呎價9,038元，兩價均創全港居屋歷史新高，原業主○五年以約258萬元購入。

該行譚志強稱，大圍居屋富嘉花園2座中層K室，面積481方呎，以336萬元白表價售出，呎價6,985元，創屋苑新高之餘，亦緊貼新界居屋最高呎價。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋錦英苑K座中層6室，白表價售265萬元，呎價5,146元，創兩房戶新高，扣除5%額外印花稅，帳面賺逾81萬元。