新盤兩日速沽252伙

大批新盤乘黃金周長假期蜂擁推售，刺激一手交投火熱，過去兩日，主要新盤速錄約252伙成交，其中新地（00016）屯門瓏門昨首度開售84伙兩房細單位，全數料「一Q清枱」，最高呎價9,601元，創新界西北兩房戶新高，項目過去兩日速沽約180伙，累售逾550伙。

代理表示，瓏門銷情後勁凌厲，繼前日長假首日沽出約96伙後，項目三、四房大宅銷售程序已近完成，昨起展開全盤佔約一半比例的兩房細單位銷售攻勢，據悉，發展商下午起正式開售首推84伙兩房戶，該批單位平均呎價8,148元，入場費458.2萬元，料全數即日沽清，套現約4.5億元。

呎價9601新界西北新高

代理指瓏門開售以來，屢錄新界西北區標準戶及特色戶破頂呎價成交，昨售兩房戶中，高價單位承接力強勁，其中2座38至40樓B室海景戶，面積635方呎，定價同為609.69萬元，呎價同為9,601元，創新界西北兩房戶新高，昨仍火速由本地客及內地客承接。

新地昨亦連環加推瓏門至少6伙7樓連平台特色戶，呎價7,888至8,684元，當中以兩房戶為主，料已獲買家預留。

迎海累售520伙套32億

恒地營業部總經理林達民稱，烏溪沙迎海過去兩日售約35伙，累售約520伙，佔1期單位總數約60%，套現約32億元，平均呎價約9,000元，同系長沙灣曉尚已錄不少洽購，最快今開價。信置（00083）營業部總經理田兆源表示，大埔海鑽．天賦海灣已錄逾3,000人參觀，20%為內地及外籍客，有睇樓客計劃斥資1億元選購2伙。同系溋玥．天賦海灣過去兩日售出15伙。

豪宅新盤方面，代理透露，會德豐地產的太子道西kadoorie hill已錄10多伙獲預留，有本地客擬大手預留6伙，涉資高達2億元。嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號加推2座33樓B室複式戶，定價9,828萬元，呎價3.5萬元，料已獲預留。

太古城辣招盤賺94萬

另外，第三季樓市焦點落入一手市場，令二手買賣回落，中原預期，今年第三季二手私宅登記料約16,060宗，涉及金額約790億元，將較第二季減少11.7%及12.6%。

至於二手市場續錄「辣招盤」賺錢個案，美聯稱，鰂魚涌太古城鄱陽閣高層D室以668萬元售出，扣除5%約33.4萬元稅款，原業主持貨一年半帳面賺約94.6萬元。利嘉閣陳鳳霞稱，九龍灣淘大花園P座中層4室連約售328萬元，原業主去年二月以234萬元購入，扣除稅項帳面仍賺約77.6萬元。