葵涌兩盤投資客搶貨

市場憧憬資金湧入樓市，即時「撻着」準買家入市情緒，樓齡較新的葵涌雍雅軒，一向被視為區內上車熱點，除上車客蜂擁入市，投資者比例亦增至25%，屋苑目前買賣放盤僅約20個，最平單位暫時叫價約350萬元；鄰近的寶星中心，現時入場費約250萬元。

雍雅軒350萬最筍

美聯物業袁佩雲表示，樓齡僅約五年的雍雅軒，屬區內較新的屋苑，提供900多伙，並擁完善會所配套，向來深受不少區內外上車客歡迎，現時市場買賣放盤只約20個，而「最筍」單位為一個656方呎兩房戶，叫價約350萬元，呎價約5,335元。

受到美國推出QE3刺激，她稱，除上車客入市加快外，投資者亦增加，雍雅軒投資者由約15%，急增至約25%。

屋苑九月已錄約11宗成交，平均呎價5,400元，其中1座低層H室，成交價335萬元，呎價5,038元。

寶星入場250萬

鄰近的寶星中心樓齡雖達二十八年，但入場費較低，全屬兩房單位，受上車客熱捧。近期投資者入市比例加快，由QE3公布前佔約20%，增至佔約30%，屋苑目前放盤僅約5個，最平一個466方呎的兩房戶，入場費約250萬元。她稱，寶星中心本月暫錄約5宗成交，平均呎價約5,100元，包括C座中層4室，成交價208萬元，呎價5,517元。