內地客到煲慶新盤

樓價癲升，加上港府收緊按揭，本地買家放慢入市步伐，但內地客似未受影響，又再成為十．一黃金周的買樓生力軍。昨日不論新盤或二手市，都出現內地客「撐場」局面。其中，大埔溋玥．天賦海灣、屯門瓏門及黃大仙現崇山等新盤，都錄得多宗內地客入貨個案，而烏溪沙的迎海亦有近百內地客到場參觀。另九龍站昨日逾半睇樓客均為內地人。

十．一假期開始，內地客睇樓及掃貨明顯增加，市場消息指，信和置業（00083）的大埔溋玥．天賦海灣昨再沽8伙，全為逾1,400方呎的3房及4房戶，呎價由8,423至9,065元，當中3伙由內地客即睇即買，代理料未來數日的內地買家數量會增加。另黃大仙現崇山亦有一名內地買家購入四房大戶，美聯方思賢指，該2座高層D室，面積1,263方呎，以1,945萬元沽出，呎價約1.54萬元。

瓏門銷百伙兩成大款

至於新地（00016）的屯門瓏門，代理指昨日錄得近100宗成交，當中約一成半至兩成為內地買家，而且不少都是趁黃金周到港，首次睇樓後即入貨的個案。發展商隨即加推68伙兩房戶，平均呎價7,876元，最低每方呎定價由7,388元起。

恒基地產（00012）等的烏溪沙迎海，昨日亦獲大批內地客趁黃金周前來睇樓。代理稱，內地客分別由發展商及代理組團接載來港，佔昨整體客源逾兩成，有內地客更即時斥資569.2萬元購入5座中層H室。市傳，該盤昨再沽約25伙。

恒地營業部總經理林達民稱，迎海截至前晚已售出490個單位，套現約30億元。他透露，集團將於假期後推出低層複式戶，面積約3,500方呎，意向呎價約2萬元。該盤昨再推出26伙價單，集中5座C、F室，面積700餘方呎，每方呎定價由9,054元起。

曉尚入場費400萬有找

此外，同系的長沙灣曉尚，今日將開放兩個高層A室示範單位，林達民指，部分單位入場費低於400萬元。市傳發展商昨晚召集代理公布參考價，即供呎價由10,300至11,800元，意向買家可開始入票，料最快於今日出價單。另元朗尚悅已向代理發出推廣委託書，有機會下月上旬啟動銷售部署。

另一方面，美聯簡泳雄稱，昨日內地客佔九龍站整體睇樓量逾半數，較平日明顯增加，而內地客的入市態度積極，目標單位樓價超過3,000萬元。另中原饒俊輝指，九龍站豪宅仍是內地豪客的置業首選，預料內地「十八大」後，內地客的入市步伐將會更加快。