青衣盤發威 租售價齊揚

樓市火熱，買家蜂擁入市，即使是二線地區青衣，私樓及居屋齊齊發威，不斷向新高紀錄進發，其中指標屋苑呎價率先突破九千元高位。至於居屋亦不「輸蝕」，租價貴過同區私樓。

盈翠半島 呎價破九千

盈翠半島是港鐵青衣站上蓋住宅，屬區內指標屋苑，近期樓價隨大市狂升。

區內代理表示，屋苑11座高層F室，面積988方呎，享海景，日前以898萬元獲投資者承接，呎價9,089元，創屋苑分層單位歷史新高，較上月錄得的紀錄再推高3%。

上述單位原業主持貨七年，轉售帳面勁賺400萬元，期內漲價八成。另12座高層B室，面積643方呎，望內園，亦以536.8萬元售出，呎價8,348元，創同類兩房單位新高。單位於二○○九年至今升值54%。

海欣花園月內漲價4%

海欣花園是青衣熱門上車屋苑。代理稱，屋苑2座高層E室，面積619方呎，日前以426.8萬元售出，呎價6,895元。

上述買賣成交創屋苑歷史新高，較月初時錄得的紀錄再推高4%。

藍澄灣兩年獲利68%

青衣藍澄灣雖然遠離港鐵站，但無阻樓價升勢。

代理表示，5座低層E室三房單位，面積957方呎，以570萬元易手，呎價5,956元，創屋苑同類新高。原業主持貨兩年升值68.6%。

居屋青泰苑呎租貼私樓

近期樓價升到「癲」的青衣居屋青泰苑，租價亦漲不停。

代理指出，屋苑中層1室三房單位，面積712方呎，兩客爭盤下，以月租1.3萬元獲承接，呎租逾18元，創屋苑新高，租價甚至比區內私樓還貴。