帝峯．皇殿 買賣轉靜

大角咀奧運站一帶乃西九龍的新社區，新進屋苑林立，其中入伙只有約一年的帝峯．皇殿，受近期多個新盤搶客，以及政府推出收緊多重按揭等措施影響，以致屋苑的睇樓量按月下挫15%，二手交投顯著放緩。

帝峯．皇殿由6座大廈組成，提供964個單位，間隔由開放式至四房戶型，建築面積375至1,882方呎，迎合不同客源。

叫價進取 貼市盤少

美聯高級營業經理關穎賢表示，帝峯．皇殿現時放盤有約241個，租盤有約46個，雖然盤源充裕，惟政府推出收緊多重按揭措施，以及多個新樓盤登場，加上業主叫價進取，貼市價盤源不多，以致帝峯．皇殿的睇樓量及交投量雙雙下跌，屋苑九月份暫錄6宗成交，較上月同期跌約25%。

關穎賢指出，帝峯．皇殿目前平均呎價約13,270元，開放式單位叫價由500萬元起；兩房單位叫價由1,000餘萬元起；純三房單位則由約1,300萬元起。

關氏續稱，屋苑單位因應景觀不同，做價參差，例如36樓或以上的單位，可望維港煙花海景，呎價會較樓景或園景的同類單位高約三成。