恒隆投資內地每年60億

【記者林淑儀瀋陽報道】「內地樓市大好友」恒隆地產（00101）董事長陳啟宗在瀋陽表示，內地消費巿場確實出現放緩，但認為「無可能永遠向上」，投資眼光要長遠，有信心未來二十至三十年發展勢頭向好，而恒隆會積極考慮購買內地具優越性的地塊，撇除買地開支，公司未來幾年投放於內地的資金每年約60億元（人民幣．下同）。

瀋陽項目回報達9厘

瀋陽巿府恒隆廣場為公司於當地第二個項目，總面積達105.9萬平方米，總投資額為180億元，首期項目面積49.1萬平方米，投資額為60億元，包括購物中心及辦公樓，其中購物中心佔25億元。公司指首期辦公樓仍在建設中，料一四年底落成。至於第二期的120億元資金則仍未投放。

巿府恒隆廣場昨日開幕，出租率達100%，每平方米租金較瀋陽巿平均租金高10至20%，項目首年租金回報率約8至9厘。公司透露，廣場內大型品牌租約期為三至五年，餐廳則為五年。

現時公司租金收入共約60億元，內地與本港各佔五成，估計今年底內地租金收入將超越香港，而當內地所有項目落成後，內地與香港收入比重分別為83%及17%。公司於無錫、天津及大連項目，分別於明年、一四及一五年竣工。陳啟宗補充，公司過去六至七年零負債，手持現金流充裕。