沙中買家搶到創紀錄「吉」盤猛追價

二手盤源短缺，可承做較高樓按的交吉盤更被高價熱搶，沙田中心有迷你單位，由連約轉為交吉放售後，即獲買家搶高10萬元承接，呎價8,488元創屋苑新高，約兩年間升值逾90%，而荃灣中心連約「辣招盤」，獲買家追價7萬元後，業主才願出售，呎價逾6,000元。

荃中SSD貨追7萬成交

美聯陳國良表示，沙田中心海寧大廈高層E室，面積377方呎，上月中連約叫價310萬元，至日前通知租客將走，可交吉放售，獲買家無睇樓即追價至320萬元搶貨，呎價約8,488元，創屋苑呎價新高，單位約兩年升值逾90%；另同屋苑東寧大廈高層戶，由連約轉交吉放售後，亦同獲追價15萬元，至315萬元成交。

荃灣中心錄「辣招盤」追價個案，中原丘漢偉稱，屋苑11座高層D室連約戶，面積404方呎，一直以238萬元放售，最近有意暫時擱置放售，但近日有投資者願追價7萬元，業主終願以245萬元出售，呎價6,064元，扣除5%額外稅花稅，帳面仍賺約67.75萬元。

消息稱，九龍灣淘大花園曾發生事故同層戶，剛售340萬元，呎價約7,050元；另市傳九龍灣德福花園今年才以280萬元購入的凶宅同層戶，獲買家再加100萬元洽購，業主仍拒絕出售。

消息續稱，鰂魚涌太古城太湖閣低層戶月中售約596萬元，新買家因按揭問題撻訂，單位即賣貴4萬元，以600萬元重售。

另一方面，中原趙鴻運稱，太古城即使在「閒日」交投亦活躍，前日單日連錄5宗買賣，包括富山閣高層E室售738萬元。該行盧鏡豪稱，鴨脷洲深灣軒3座高層G室，售770萬元，同類山景戶呎價首逾1萬元。

置業18徐子政稱，大圍盛薈2座南翼高層銀主盤，議價後減10萬元，以790萬元售出，呎價約8,749元。該行高俊文稱，奧運站凱帆軒1座高層C室售638萬元，呎價10,869元，創同類新高。

富康白表呎價撲六千

至於居屋方面，世紀21物業（將軍澳）表示，將軍澳富康花園7座高層J室，以338萬元白表價售出，成交呎價5,972元，創屋苑呎價新高。

世紀21置業薈點稱，黃大仙公屋東頭邨富東樓高層戶放租兩日，即以月租約9,500元租出，呎租約15.6元；同區居屋天宏苑B座中層3室，以白表價279.8萬元售出，呎價約5,370元創新高。