新界東北樓起動

新界東北發展仍有待落實，但同區市況已率先起動，做價一向落後的粉嶺屋苑，近日發力狂追九七價。花都廣場有三房戶做價達359萬元易手，貼近九七年價位，而粉嶺名都有面積608方呎單位，剛以330萬元易手，更突破同類單位九七年價位。

金龍地產陳民傑稱，粉嶺屋苑缺盤，樓價開始跳升，如花都廣場6座高層三房戶，面積約707方呎，獲買家以359萬元搶購，創九七年後同類新高，呎價約5,078元。事實上，同類單位九七年高位售價為約350萬至380多萬元，而近日同類放盤叫價，亦已達370萬至380萬元，估計再過兩個月，屋苑樓價有機會升穿九七「癲位」。

花都車位52萬冠全區

陳氏續稱，花都廣場車位都被炒起，過去周日期間，屋苑連錄3宗買賣，其中兩名不同投資者分別以約48萬元及45.5萬元購入。市場消息稱，同屋苑有車位售逾52萬元，創全區新高。

粉嶺名都罕現破九七價成交，中原藍浩然表示，屋苑6座高層單位，面積約608方呎，剛以約330萬元售出，較九七年同類單位做價約290多萬元為高，呎價約5,428元。

至於同區「九七後」的牽晴間，市場消息稱，屋苑7座低層G室，面積約587方呎，剛以約330萬元售出，呎價約5,622元，屬屋苑分層戶新高。中原陳永強稱，屋苑本月錄約20宗買賣，買家加快入市，其中10座中層C室，獲上車客約310萬元購入，呎價約5,281元。

深圳客一筆過買三伙

粉嶺區樓市「起哄」，連內地客亦被吸引在區內掃貨，六福行吳家榮稱，有一組來自深圳投資客，在剛過去一星期共斥約900萬元，連環購入2個粉嶺名都及1個粉嶺中心單位，全部以一筆過形式付款，當中包括粉嶺名都3座低層D室，連租約成交價約285萬元，呎價4,688元。

而上水屋苑亦錄高價，金龍地產馮宇成稱，上水顯峯高層E室以403萬元易手，屬屋苑新高，呎價約5,227元。

另外，位於上水粉錦公路地皮，佔地約56,120方呎，當中屋地佔10%，其餘為農地，可建地積比率為0.4倍，可發展為低密度住宅，現委託世邦魏理仕，以「現狀」及交吉形式出售，該行料成交價逾8,000萬元。