青山公路兩盤狂追落後

美國聯儲局推量化寬鬆措施，為本港樓市注入上升動力，上車客恐遲買更貴而紛紛入市，青山公路一帶向來被視為上車熱點，其中以規模較大的浪翠園較搶手，現時低於300萬元放盤僅10多伙，佔屋苑放盤量比例約10%，較年初佔30%顯著減少；至於鄰近的豪景花園，現時買賣放盤約200個，入場費約230萬元。

浪翠園最筍嗌260萬

美聯吳鵬雄稱，浪翠園樓齡介乎十七至二十年，共提供逾2,200伙，單位選擇多，加上入場門檻不高，並擁青馬大橋、汲水門及汀九橋景觀，向來深受荃灣區或其他外區上車客歡迎，現時該屋苑市場買賣放盤約120個，惟樓價愈升愈高，300萬元以下單位買少見少，所佔比例由年初約30%降低至現時只約10%。

他稱，浪翠園目前「最筍」為3期7座一個中層戶，面積約544方呎，外望山景，叫價約260萬元。不少放盤已被市場吸納，項目本月首三周已暫錄10宗成交，平均呎價約5,228元，其中2座高層B室，面積572方呎，成交價255萬元，呎價4,458元。

豪景細價盤剩兩成

至於豪景花園亦屬青山公路最大型屋苑之一，雖然樓齡相對較舊，但前往荃灣市中心只約二十分鐘車程，交通亦見便利，加上涉及金額細而租值高，吸引不少上車客及投資者追捧，目前市場買賣放盤約200個，不過，300萬元以下盤源亦顯著減少，由年初約40%減少至現時約20%。

他稱，豪景花園暫時最平放盤為2座低層戶，面積約525方呎，望內園，叫價約230萬元。屋苑本月首三周暫錄約7宗成交，平均呎價約4,120元，其中6座低層B室，面積552方呎，成交價203.8萬元，呎價3,692元。