轉售須繳SSD 放盤零星

單幢樓的單位量較少，加上政府的額外印花稅措施（SSD），令落成不久的單幢新盤的二手盤源短缺，地產代理表示，御滙現時只有約3個放盤，悉數連租約放售，入場費由295萬元起。

美聯營業經理楊偉基指出，御滙仍未過SSD的轉售限制期，即一手買家現時售出所持單位，須繳付額外印花稅，所以二手盤源持續偏低。

楊氏續稱，目前，市場的御滙放盤不多，均連租約出售，包括一個中低層單位，面積約365方呎，叫價295萬元，另一個中層戶，面積同樣為約365方呎，叫價330萬元。

月租近萬吸引潮人

楊氏續說，該物業落成不久，市場早前有較多租賃放盤，惟現時已獲市場消化，御滙單位月租普遍介乎8,000餘至1萬元，呎租約21至25元，與同區同類型物業如One Madison及One New York等相若，而客源主要為年輕及單身一族，不少更屬外區客。