卜架人語：國青軍內房殼股長升長有

假若大家有留意「國青軍內房板塊概念股」，其中較為輕磅的兩隻股份，即中糧地產的僑福（00207）和招商地產旗下的東力（00978），都在周一和周二接連爆升。相反，自己認為較穩當，萬科旗下的南聯（01036），反而在高見18.5元水平後反覆回落，至昨日低收14.86元。怪可能要怪萬科的管理層，在公開場合中說甚麼因為南聯市值太小，暫未考慮將其當作集團海外融資平台。

其實，只要南聯、僑福及東力，甚至乎被剛被金地收購的星獅地產（00535），甘於老老實實做其母公司的融資平台，將會長升長有。不是嗎？先有中國海外（00688）買中海宏洋（00081），後再有這幾家一級內房到港買殼，相信這種融資行動早受國家默許，日後注資相信困難不大。

至於國家為何允許？可能是因為A股太低迷，失去增發融資能力。大家也許會懷疑，既然這些內房公司大部分有國家背景，向四大國有銀行拿貸款，理論是要幾多有幾多，為何還要大費周章來港買殼？我覺得是因為一切俱往矣，內銀資本充足比率買少見少，還有地方債這個黑洞，再照顧大型內房的能力肯定大不如前。

為搶融資做大做強

反而來香港買殼打造融資平台，被造假民企弄得焦頭爛額的一線投行和基金，相信會對內房這種摸得到、又長做長有的項目驚為天人，並希望獨家長期護航。但正所謂「手快有，手慢吃虧」，相信在多角度競爭下，這些內房殼股的幕後班底，會於短時間內鬥快做大做強搶融資。