十盤5千伙交鋒

發展商看準市場資金將積極湧入樓市，紛紛趁機推盤搶客，市場至少有10個新盤蜂擁部署最快月底至下月開售，涉及單位近5,000伙，其中長實九龍塘珏堡昨起接受洽購，即日速錄至少2伙獲預留，地下花園大宅意向呎價約3萬元，至於信置等大埔天賦海灣3期今公布命名，估計最快下月開售。

長實營業經理封海倫稱，珏堡自公布命名以來已錄逾500個查詢，當中僅約10%為內地客，暫時代理已接獲約30個買家洽購，2至3名買家有意大手購入2伙或以上，每宗交易涉資約8,000萬元或以上，項目將於月內正式開售及開放示範單位，由於樓盤只有31伙複式戶，加上不受預售樓花制度規限，故不需要開售前發出價單，料以洽購形式發售。

珏堡大宅嗌逾半億

她指出，珏堡整體意向呎價2.5萬元，入場費約4,000萬元，市值13億至14億元，全盤僅7伙地下連花園大宅昨命名為皇珏，面積1,701至2,032方呎，花園面積66至439方呎，意向呎價3萬元或以上，入場費逾5,000萬元。選用即供方法可享樓價4%折扣。該盤料明年第二季入伙。

代理透露，長實昨午突擊安排認購珏堡的買家參觀售樓處及進行揀樓，據悉，即日至少2伙獲預留，低層C室呎價約1.68萬元，高層E室呎價約1.79萬元。他指出，同區逸瓏平均呎價逾2萬元，同區地皮前年成交的每方呎樓面地價1.8萬元，故珏堡售價吸引。

信置等的天賦海灣3期今公布命名，市場估計項目快將獲批預售文件，最快下月可開售，該盤提供193伙，屬天賦海灣各期最優質樓王期數，平均單位面積較1、2期更大，設8幢洋房，絕大部分單位享海景，料意向呎價參考1期海景戶，平均呎價至少逾1.2萬元。

恒地尚悅趕下月賣

市場昨盛傳恒地元朗尚悅最快周內獲批預售文件，示範戶已近準備就緒，有機會加速部署下月初開售，該盤約80%為面積490至600方呎兩房戶，估計入場費300餘萬元起。