朗屏北招標估值達19億

本季賣地計劃最後推出的西鐵朗屏站（北）限呎住宅地皮，昨日正式招標，未有引入「港人港地」條款，邀請全數有份遞交意向書的16家財團入標。

是次雖適逢金管局推出新按揭措施，惟業界認為對中小型物業影響不大，地皮估值維持最高約19億元，其中新地率先表明計劃獨資入標。

出售代理人港鐵發言人表示，上述朗屏站（北）上蓋項目昨日展開招標，將於下月十五日截標，項目現正在招標階段，未有引入有關「港人港地」限制的條款。

鄰近工業區 新地擬獨資

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，金管局針對投資者收緊按揭條件，相信對中小型單位影響不大，不過朗屏站（北）位置較鄰近工業區，預期價值不及去年批出的元朗安寧路限呎地，料每方呎樓面地價約3,200元，估值約16.77億元。市場估值約15.72億至19億元。

另一方面，新地副董事總經理雷霆表示，集團計劃獨資入標，並指限呎等條款影響不大。

資料顯示，該項目總樓面約52.39萬方呎，提供不少於832伙，其中有約75%單位的實用面積不多於538方呎。