九龍塘洋房傳賣2.3億

大額豪宅交投湧現，於上周截標的九龍塘壽菊路洋房，市傳獲買家以約2.3億元承接，每方呎樓面地價約1.58萬元，另愉景灣朝暉徑單號屋以8,500萬元易手，呎價高逾2.75萬元，兩個同創愉景灣歷史新高，買家料為內地人。

愉景灣售8500萬破頂

上述壽菊路洋房，佔地約8,810方呎，以地積比率1.65倍計，可建樓面約14,537方呎，該項目之前意向價約2.2億元。

愉景灣最近亦錄破頂價成交，土地註冊處資料，朝暉徑單號屋由馬斯特（香港）發展有限公司以8,500萬元購入，據公司註冊處資料，該公司董事包括馬富強、馬麗娜及汪勇。上址面積3,088方呎，呎價27,526元。

近期愉景灣洋房承接力不俗，中原甘威遜稱，該屋苑上月錄約3宗洋房成交，其中海澄湖畔1期一幢面積約2,556方呎洋房，以3,350萬元售出，呎價約1.31萬元。

世紀21奇豐廖振雄稱，外籍業主持有的西貢慶徑石單號屋，面積2,100方呎，連花園及泳池，以2,780萬元售出，呎價約1.3萬元，單位兩年升值20.9%。

分層豪宅呎價屢創新高，消息指出，中半山愛都大廈高層A室，面積3,347方呎，以近1億元售出，呎價逾2.9萬元，做價及呎價同創屋苑新高；另之前獲洽購的山頂La Hacienda雙號屋售約1.4億元。