新地天價盤齊備戰

第四季樓市興旺，新地擬推兩個港島洋房項目發售，其中壽臣山Shouson Peak最快本月底前開放示範單位，並擬推4至5幢洋房發售，意向呎價介乎5.68萬至8萬元，同系山頂加列山道12號Twelve Peaks料年底開售，意向呎價8萬元起。

新地副董事總經理雷霆表示，Shouson Peak首幢裝修完成的示範屋，計劃本月底前開放傳媒參觀，該洋房面積約4,400方呎，意向售價2.5億元，呎價5.68萬元。該項目現餘25幢洋房待售，計劃每年只推4至5幢，料今年將套現逾10億元。

而部署年底開售的Twelve Peaks，雷霆續稱，項目短期可望獲批滿意紙，正邀請4名設計師操刀裝修單位，意向呎價8萬元起，而12幢洋房共分3種間隔，面積6,000至9,700方呎。至於發售中的屯門瓏門，今日為已推出的90餘伙進行揀樓，稍後加推將以面積900餘方呎三房戶為主。

加冕臺首批41伙售罄

至於永泰地產的西半山No.1加冕臺，該公司營業及市務總監陳秀賢稱，項目首推41伙昨晚已悉數售罄，並加推30樓兩伙，呎價達2.72萬元，創項目新高，該盤迄今推出70伙，佔總單位量逾九成。另消息指出，美聯一名管理層斥1,280萬元購入該盤一個A室作長線收租。

新世界發展的沙田溱岸8號昨售3伙，呎價9,408至11,997元，發展商擬短期內加推四房雙套房戶應市。另美聯曾志光稱，銅鑼灣曦巒昨售一高層G室，成交價2,739萬元，呎價約2.4萬元。

長實趕推荔枝角道盤

長實旗下九龍塘珏堡昨透過代理收票，暫錄近20張入票；同系荔枝角道873號項目，消息稱，發展商昨會晤代理簡介物業資料，並計劃下月開售。

另一方面，美聯執行董事陳坤興認為，美聯第三輪量化寬鬆措施（QE3）出台，第四季一手住宅註冊量料升25%至3,700宗，但二手註冊量料跌11%至1.6萬宗，惟樓價則升3至5%。

該公司首席分析師劉嘉輝稱，QE1及QE2推出時，本港樓價分別累升57.3%及21.7%，而政府政策某程度抵銷了QE3對樓價升幅的推動力。