第一城半年7破頂

樓市愈來愈瘋狂，細價上車盤數日內兩度被「煲爆」，沙田第一城面積約395方呎兩房戶剛再有一個同類高層戶以325萬元破頂價售，呎價逾8,200元，創屋苑新高；同時，上車客因樓價高轉投公屋，屯門公屋良景邨高層戶以白表價190萬元售，創該區公屋新高，單位原業主約三年賺近一倍，並成功在四小時後換購私樓。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城44座高層F室，面積約395方呎，原則兩房戶，現已改為開放式設計，望開揚樓景，剛獲用家約325萬元購入，創同類歷史新高，呎價約8,228元，更創全屋苑新高；單位約一年升值逾41%，扣除5%額外印花稅，帳面賺逾78萬元。

淘大466萬沽又新高

據悉，同面積395方呎單位，由二月起至今至少七度破頂，當時高價才263萬元，而至上月售價才達300萬元，上周新高價為313.8萬元，數日內再打破紀錄，短短約七個月該類單位升值逾兩成，即使面積約410方呎兩房戶，售價最高仍只約318萬元。

黃氏稱，上址原業主早前以約428萬元購入同區欣廷軒5座單位，高價沽貨換樓，儘管樓價再上，但屋苑交投平穩，暫錄約43宗，平均呎價逾7,000元；而投資者入市加快，其中41座中層G室，獲投資客約300.5萬元購入。

另方面，港置稱，牛頭角淘大花園R座高層1室，面積約572方呎，剛售466萬元，創屋苑新高成交價，呎價達約8,147元。

良景賣190萬冠屯門

有上車客買樓預算只200萬元以下，未能購居屋，惟有轉投公屋，胡氏續稱，良景邨良華樓高層20室，面積638方呎，以190萬元白表售予同區上車用客，呎價約2,978元，屬同區公屋新高，原業主○九年白表購入價96萬元，樓價升幅高近一倍。上址原業主沽出物業後四小時，斥資約332萬元市價購入同區私樓冠峰園三房單位。

居屋方面，該行黃肇雯稱，天水圍天富苑日前一日內連沽兩伙，其中B座高層7室，面積約830方呎，獲區內用家白表約278萬元購入自住，創天水圍居屋新高，呎價約3,349元；同區藍籌嘉湖山莊樂湖居3座高層H室，亦售約281萬元，扣除5%額外印花稅，帳面賺約40萬元。

慈安苑呎價逼五千

富誠地產陳錫金稱，慈雲山居屋慈安苑A座中層15室，獲租客以白表292萬元購入，呎價4,859元，為同類做價及呎價新高。