樓市熱過出招前

儘管金管局推出收緊樓宇按揭新招，但無阻美國第三輪量化寬鬆措施（QE3）激活樓市，投資者仍「搶住」入市，令出招後首個周末，15大屋苑交投按周爆升約47%至44宗，期內鴨脷洲海怡半島佔六成個案為投資者增購單位，藍田滙景花園亦有投資者以628萬元同類新高價增持單位收租。

金管局出招未能緩和QE3對樓市產生的刺激作用，美聯表示，15大屋苑周六、日錄44宗成交，按周激增約47%，受新界兩大新盤帶動下，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄8宗成交最多，按周增1倍及33%。

海怡投資客佔六成

由於金管局新措施相對溫和，故收租客入市意欲仍強勁，中原盧鏡豪稱，海怡半島過去兩日錄約5宗成交，佔3宗為投資者增購連約戶，比例高達六成，包括32座高層E室以「好價」708萬元連約售出，呎價8,676元，屋苑本月暫錄20宗成交，連約戶佔兩成多。

該行楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨過去兩日連錄5宗成交，其中5座中低層F室以435萬元成交，呎價9,177元。該行楊思賢稱，九龍灣德福花園、牛頭角淘大花園及得寶花園近日睇樓量按周升約一倍，而該批屋苑逾半數放盤業主出現反價。

美聯蔡詠詩稱，藍田滙景花園過去兩日速錄約4宗成交，其中4座高層F室，面積785方呎，獲投資客以628萬元同類新高價增持收租，呎價8,000元。該行余柏表示，荔枝角美孚新邨過去兩日睇樓量按周增約20%，本月投資者佔成交比例約30%，有買家剛以650萬元增購1期百老滙街29號低層D室收租，呎價6,799元。

君傲呎價首破8千

在全城搶入市下，該行梁雪梅稱，將軍澳君傲灣3座高層E室海景戶，面積627方呎，獲用家以511.8萬元承接，呎價約8,163元，首次衝破8,000元，近日投資者入市比例增約一成，區內亦有約兩成放盤業主反價。該行王志忠稱，紅磡黃埔花園3座中層G室，面積469方呎，以465萬元售出，呎價約9,915元，創同類兩房新高。

消息稱，鰂魚涌太古城高安閣連天台面積675方呎兩房戶以838萬元成交，呎價12,415元，同創屋苑兩房歷史新高。置業18廖淑儀表示，馬鞍山嵐岸2座中層B室反價30萬至710萬元成交。