大埔屋苑「鎖匙盤」銳減

二手住宅盤源未見回升，「鎖匙盤」繼續買少見少，大埔區熱門上車屋苑之一的大埔中心，現時鎖匙盤只有約10個，佔整體買賣放盤僅約10%，暫時最平放盤單位叫價約245萬元；至於同區的太和中心，現時入場費約225萬元。

大埔中心245萬入場

大埔中心為區內最具規模的私人屋苑之一，提供逾四千個單位，選擇性高且間隔多樣，向來獲上車客、換樓客及投資客追捧，中原地產文琪昌表示，目前買賣放盤僅約110個，由於市場早前消化大量盤源，現時項目鎖匙盤只佔約10%，暫時入場最平單位為一個中層兩房戶，面積約431方呎，叫價約245萬元，呎價約5,684元。

他稱，大埔中心本月暫錄約3宗成交，平均呎價約5,600至5,700元，其中1座低層D室，面積551方呎，屬兩房間隔，成交價316.8萬元，呎價5,750元，而原業主○五年購入價約125萬元，現帳面賺約191.8萬元，升值逾1.5倍。

太和中心放盤15個

至於規模較細的太和中心，樓齡約二十五年，提供三百多伙，屋苑全屬兩房戶型，由於涉額較細，且鄰近港鐵太和站，交通方便，向來吸引不少區內外上車客入市，現時項目買賣放盤只約15個，鎖匙盤亦僅佔約10%，目前「最筍」單位為一個中層兩房戶，面積約390方呎，叫價約225萬元。

他稱，太和中心本月暫未錄成交，而八月份錄得2座低層D室，面積390方呎，成交價205萬元，呎價5,256元，原業主一○年七月斥約131.8萬元購入，現轉手帳面獲利73.2萬元，升值約55.5%。