速銷半百 呎價逼萬三 瓏門戶戶新高

政府推出樓市降溫措施，無損新盤銷售，措施後首個推售的大型新盤屯門瓏門，昨正式開售首批連加推共107伙單位，平均呎價逾1.1萬元，代理料，該盤昨可速售逾50伙，售出單位最高呎價逾12,900元，創新界西北區標準戶新高，瓏門昨每宗成交均屬屯門市中心新高呎價交易。發展商表明有信心銷情理想，整批單位售罄可套現約12億元。

107伙沽清可套12億

新地代理助理總經理胡致遠昨午表示，瓏門首批107個瓏門大宅及瓏門至尊三、四房大單位，平均呎價1.1萬餘元，昨午約四時半至五時開售，為向買家提供舒適售樓環境，是次分時段安排不同類型單位的買家分批進行認購。

對於政府出招穩定樓市，他認為不影響瓏門的推售反應，集團對樓盤銷情具信心，料昨開售銷情不俗，推出的107伙售罄可套現約12億元。

他指出，瓏門的查詢客源以新界客為主，內地客及中港商人比例僅佔約10%，由於客源以用家為主，暫不需限制買家選購單位數量。

特色戶方面，胡致遠稱，瓏門前日以呎價1.65萬及1.83萬元推出的兩伙瓏門天際屋，已獲本地客聯絡查詢，好大機會數日內落實成交，而頂層瓏門天池屋已錄5至8名買家表示興趣。

瓏門昨亦加推3座42樓E室連平台及按摩池特色戶，單位面積1,777方呎，平台519方呎，天台52方呎，定價3,110萬元，呎價17,501元，料已獲買家預留。

代理透露，該盤昨率先安排認購瓏門1座B室瓏門至尊的買家揀樓，其中1座B室中兩伙最高呎價的極高層戶，火速分別售出，每戶定價1,409.9萬元，呎價12,702元，創新界西北分層戶新高。

內地客2600萬掃兩伙

代理估計，瓏門1座B室共31伙，昨已速售大部分，有內地客以約2,600萬元連購2伙，而項目推售的3座瓏門大宅三房戶，呎價最低由9,686元起，代理直言，相對以往屯門市中心最高成交呎價僅6,000多元，瓏門昨每宗成交均屬屯門市中心新高呎價交易，估計該盤昨佔至少30%買家為內地客。

至於該盤1座G室瓏門至尊四房戶，該類單位最高呎價達12,934元，昨亦已售出，創新界西北分層標準戶新高。