內房「金九銀十」應旺未旺

經過平淡的七、八月過後，內地樓市終踏入傳統銷售旺季「金九銀十」，但中國指數研究院的報告顯示，「金九銀十」首周銷情並不火爆。該研究院監測的40個城市中，上周（三至九日）有33個城市交投按年上漲，但其中僅4個城市升幅逾150%，未現過去成交急升的情況，反映內地樓市「這個旺季不太旺」。

中指院數據顯示，重點城市中，上海、天津、武漢上周的成交面積，均較去年九月每周平均成交面積少，而在其他上漲城市中，僅深圳漲幅超過100%。

恒大上月銷售跌12%

雖然今年以來內地樓市因銀根有所放鬆而現反彈，惟大部分發展商普遍對「金九銀十」未有太大期望，恒大地產（03333）主席許家印於早前已預期，鑑於內地經濟存在下行風險，相信「金九銀十」期間的內地樓市整體銷售不會如以往般「火爆」。

恒大昨日公布，八月實現合約銷售額71.8億元（人民幣．下同），較七月下跌12.86%，而合約銷售面積118.2萬平方米，亦按月下跌10.85%，合約銷售均價每平方米6,076元。累計一至八月，公司實現合約銷售額504.6億元，完成其全年合約銷售計劃800億元的63.07%。有分析員相信，若恒大於九、十月份有較理想銷售，相信其全年仍可達標。

內房股昨日個別發展，中國海外（00688）及世房（00813）升逾1%，華潤置地（01109）跌0.61%，恒大亦跌1.01%。

德銀報告引述，中國海外宏洋（00081）管理層出席該行活動時透露，按合約銷售計，目標於一五年進身成十大內房開發商之一，並達年銷售額500億港元。德銀認為，中國海外宏洋估值吸引，升其目標價由9.55元至9.78元，予「買入」評級。