城市花園896呎戶型 超實用

北角城市花園分2期發展，分別於一九八三年及八六年落成，屋苑由14座物業組成，合共提供2,393伙，單位實用率約86至90%，故受不少換樓客歡迎，部分面積約900方呎細三房單位，目前叫價約780多萬元起。

曲尺形大廳逾300呎

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，城市花園佔九成為三房單位，其中以面積896方呎三房一套單位最受歡迎，實用率高達89.1%，該類單位大廳以L形設計，面積約300餘方呎；而單位的廚房設有露台，空間寬敞，可間工人房。

該類單位分布於屋苑1、2及3座的A、B、E及F室，向北單位可外望海景或園景；向南單位則可享開揚樓景或山景。

黃氏續稱，由於城市花園實用率高，故吸引不少換樓客，現時屋苑有約150個放盤，平均呎價約10,954元，其中3座高層E室，面積896方呎，現叫價868萬元，呎價9,688元；而租盤則有約15個，平均呎租約25元。

本月該屋苑暫錄約兩宗成交，平均呎價10,177元，其中9座中層E室，面積1,176方呎，以1,190萬元易手，呎價10,119元。