舖市供應匱乏「錢」景仍秀麗

歐美經濟表現持續不景氣，而本港新一屆政府班子剛剛上任，投資者普遍採取觀望態度，令到物業市場於上半年表現略見呆滯，但隨着市場消化負面消息，各界逐步回復入市信心，加上政府進一步深化個人遊政策，本地零售市道愈見明朗，旅遊核心區更率先受惠，成為資金積極吸納對象。

租售前景仍然樂觀

以日前位於九龍核心購物地段尖沙咀為例，一本地財團斥資逾3.63億元購入位於海防道海利行地下商舖，成為九龍區新舖王。

縱然近月內地旅客來港數字有放緩迹象，但業界憧憬內地未來或落實放寬深圳非戶籍居民來港個人遊「一簽多行」，每年可為本港帶來更多旅客人流，為零售市道注入強勁的新動力之餘，亦有助核心區商舖的租、售前景正面發展，為近月表現略見呆滯的零售市道帶來曙光。

筆者相信早前的市況只屬短暫調整，旺市絢爛光景可望於不久將來再現。

國際品牌借港攻華

值得一提的是，零售物業供應向來匱乏，但位於旅客購物核心段的銅鑼灣希慎廣場開幕，坐落於此的新進國際品牌例如美國知名時裝店A&F以及台灣誠品書店，相信亦能夠加強市場入市信心。

事實上，歐美經濟動盪，拖延已久的希臘脫歐危機尚未解決，國際品牌轉戰亞洲市場已是大勢所趨，並且普遍視香港為打進內地龐大市場的跳板。憧憬未來或深化個人遊政策，定必進一步刺激零售品牌進駐步伐，核心區商舖租、售市場後市發展仍然見樂觀。