愉城苑 望城門河景靚
愉城苑乃沙田另一老牌居屋，樓齡達三十二年，不過屋苑坐落沙角邨旁，屋邨設有商場、食肆及街市等，日常生活方便。此外，屋苑貼鄰城門河興建，與新城市廣場僅一河之隔，附近有行人天橋連接沙田市中心，步程僅需約六分鐘，實屬區內靜中帶旺的熱選樓盤。
全數兩房 交投零星
屋苑由4座住宅大廈組成，提供530伙，最佳景觀是各座向西北（2至5室）的單位，前臨城門河醉人景致，現時此類單位有3個放盤，每方呎叫價達6,200元水平。間隔方面，屋苑全數為兩房戶，面積分別為602及674方呎，廳房均不設窗台，而廚房偌大兼內置露台。
愉城苑為區內少數豁免補地價的居屋，加上實用率約82%，為河畔區一帶提供罕有較大碼的兩房戶供應。進富地產客戶經理鄭雄雯稱，由於愉城苑長期缺盤，故每月僅錄零星交投，八月份「捧蛋」，七月份錄2宗，平均呎價約5,170元。屋苑現有5個放盤，叫價由350萬至430萬元。
愉城苑前臨城門河，景色醉人。