東山臺 品味國度

港島東半山及跑馬地一帶有不少豪宅小區，其中屬司徒拔道分支山路的東山臺，以環境清幽，加上私隱度高，對喜愛清靜的外籍人士及買家特別具吸引力，而區內物業向來以低密度發展主導，單位類型多元化，同時提供市場較少有的「迷你」豪宅單位，以及出自名師手筆的豪宅物業。

東山臺乃自成一國的豪宅小區，主因區內只有一條單程路可通往，加上道路陡斜及彎多，不時會出現「對頭車」情況。不過，卻基於此因素，全段山路並無公共交通工具行駛，令區內的人流及車流較少，造就清靜的環境，吸引鍾愛清靜與隱居式生活的人。

物業供應多元化

沿東山臺行車道兩旁而建的住宅物業特色，是以低矮建築主導，樓高僅約三、四層，至於單位類型亦多樣化，有較年輕供應，亦有老牌豪宅，最年輕為樓齡僅約十年的摘星閣，至於屬老牌豪宅的東山臺9及9A號，是落成於六四年，另由新地發展的東山臺18號，樓齡則為約十六年。

單位面積亦參差，其中較年輕的物業，主要是透過收購翻新或重建而成，單位普遍較細，最細面積單位可不足400方呎，較普遍的豪宅戶型則為千餘方呎。

前嶺南書院綜合發展

東山臺鄰近前嶺南書院，由於該幅豪宅地皮已獲新地購入，並擬發展新一代豪宅，市場普遍預期區內未來樓價，可受帶動向上；加上毗鄰的嶺南小學亦會重建，所以該地帶的未來面貌將煥然一新。

建分層住宅及洋房

新地持有的司徒拔道18號前嶺南書院地皮，發展規模龐大，該地皮面積約17.2萬方呎，總樓面約18萬方呎，計劃作綜合發展用途，擬興建5幢7層高分層住宅，以及19座3層高洋房，單位量只有72伙，平均每個單位面積超過2,500方呎。

至於屬私小的嶺南小學，亦會重建校舍，不過，由於該校未能找到臨時校舍，以作為學生上課之用，所以在重建期間，最終要暫停辦學，直至校舍重建後才可重新辦學。

Chester Court 全幢出租

東山臺的豪宅物業，除了獲財團收購重建外，亦有不少是透過翻新而變身為新一代豪宅，其中Chester Court正屬此類翻新豪宅。該物業原本由科栢集團與冰島基金Askar Capital持有，其購入物業後，曾斥資全面翻新，並於市場全幢放售，最終於○九年獲一個印度家族以全幢方式購入，現時是作為出租用途。

呎租28元仍低水

Chester Court為單幢式發展，樓高僅3層，每層有4個單位，總共提供12伙，單位面積由約1,700至1,800方呎，部分單位外望跑馬地馬場一帶景色。中原高級分區經理鄭偉倫指出，該物業單位已悉數獲市場承租，平均呎租約27至28元（連車位），與東半山及跑馬地連車位豪宅單位普遍呎租約30至35元比較，是明顯低水。

港置營業經理敖占恩稱，物業曾錄得的租賃成交，包括一個高層連天台單位，月租7萬元，面積約1,737方呎，呎租約40元，而另一個為低層單位，月租4.8萬元，呎租逾27元。

Chester Court

地址：東半山東山臺5號

樓齡：約26年

物業座數：1座

單位量：約12個

月陶居 匠心獨運

東山臺另一組知名豪宅物業，是坐落街道末段的月陶居，該物業當年新盤推售時的室內裝修設計由本港著名設計師高文安操刀。

每呎叫價萬元起

月陶居屬低密度發展，樓高3層，每層提供12個單位，總單位量為約36伙，以面積逾千方呎的大單位主導，佔約30伙，其餘單位面積約894及953方呎。

月陶居屬九○年代落成的物業，設有電梯上落，而物業的基座備有停車場及平台休憩地方，加上天台是開放予住戶使用，方便住客舉行派對等。中原鄭偉倫透露，該物業現時只有3個放盤，其中一個為面積逾1,100方呎單位，不連車位叫價約1,180萬元，平均每方呎約一萬元；另一個為面積近九百方呎單位，連車位叫價約1,200萬元，平均每方呎叫價逾1.3萬元。

月陶居

地址：東半山東山臺3號

樓齡：約16年

物業座數：1座

單位量：約36個

摘星閣 外籍客至愛

屬區內新進物業之一的摘星閣，樓齡僅約十年，位於東山臺1號，採單幢式設計，由於坐落在車路的盡頭，所以私隱度極高，環境倍見安靜，吸引一眾愛靜人士，故住客亦以外籍人士居多。

該物業樓高僅4層，每層設有11個單位，即共有44伙，單位面積由約390方呎起，而最大面積戶型為約780方呎，間隔由開放式至兩房。

入場費四百萬起

摘星閣部分單位可外望快活谷馬場景致，主要集中於向北單位。東山臺沒有公共交通途經，但卻因鄰近司徒拔道，故只要步行前往，即可接駁多線巴士及小巴。

港置敖占恩表示，市場現時有約4個摘星閣放盤，每方呎叫價由9,600至11,000元不等，最低入場費為400萬元，物業新近錄得成交，為一個連花園單位，面積約640方呎，獲買家以670萬元承接，呎價逾一萬元。

摘星閣

地址：東半山東山臺1號

樓齡：約10年

物業座數：1座

單位量：約44個