天盛居屋私樓價

居屋繼續被熱搶，多個區域現破頂價，天水圍天盛苑剛有高層戶以白表呎價逾4,100元轉售，不單創全區居屋新高，現呎價水平足以購買大型屋苑嘉湖山莊單位，至於鰂魚涌康山花園再破全港居屋市場歷史新高，最新成交呎價達8,695元。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍居屋盤源不多，新措施公布後，加上新盤推動，買家入市意欲轉強，天盛苑樓價連環破頂，一名嘉湖山莊租客因鍾情該屋苑位置，故不惜追價2萬元，以235萬元購入B座高層7室，以面積573方呎計，呎價4,101元，創全區居屋呎價新高，單位約五年升值逾1.67倍。

康山呎價8695稱王

他續稱，同區私樓嘉湖山莊，現時兩房戶入場呎價由約4,000元起，部分連約戶放盤，呎價低至約3,800元，而該屋苑近日成交價急升，其中景湖居3座兩房戶售260萬元。

代理表示，已為居屋呎價樓王的康山花園，最近呎價再破頂，屋苑8座高層戶，面積521方呎，剛售453萬元，呎價8,695元，創全港居屋新高，即使同區藍籌屋苑康怡花園，現時以相同呎價亦有選擇，近日有兩房戶成交呎價約8,100元。

康林苑一個月貴10%

公屋同樣被熱搶，世紀21置業薈點陳振文稱，黃大仙下邨龍康樓高層7室，面積約377方呎，買家見單位仍低於200萬元，即以約177.2萬元白表價購入，呎價約4,700元；另牛池灣居屋嘉峰臺A座高層戶，景觀一般，白表成交價258萬元，呎價約4,971元屬同類新高價。

二、三線居屋做價亦急起直追，陽光物業楊醒民稱，沙田康林苑C座極高層10室，同類單位上月做價約212萬元，日前以244.8萬元白表價轉售，呎價約4,763元高市價10%，創屋苑新高，是次代理送訂上東莞促成交易。

映灣放盤兩小時即沽

新界樓繼續追落後，消息稱，於東涌持多個單位的投資者，放售其中映灣園5座高層F室，面積657方呎，放盤兩小時即售418萬元，呎價約6,362元，創標準戶新高。中原稱，同區影岸．紅B座極高層I室，售約555萬元，呎價約6,655元，創同類兩房戶新高。

美聯稱，將軍澳新都城2期8座高層C室，售價393萬元，呎價7,631元，創2期呎價新高。香港置業稱，長沙灣昇悅居5座高層D室售418萬元，呎價約8,394元，創同類新高。