用家入市帶旺馬鞍山

自政府推出新居屋政策後，推動樓市成交持續暢旺，成交價亦跟隨上升，其中馬鞍山本月迄今錄得成交共150宗，料月內成交量可按月升一成達到170宗。

馬鞍山本月迄今成交錄得150宗，較上月增約7%，因為早前的不明朗因素已經消失，而且政府明言不會打擊樓價，令一直對後市抱觀望態度的用家陸續入市，帶動近月交投持續暢旺。

盤源短缺支持樓價

本月150宗成交之中，以新港城交投量最多，成交量達30宗；其次為銀湖．天峰及天宇海，分別錄得18宗及12宗成交。 因為成交暢旺，市場上的平盤大多數已被消耗，而且不少屋苑都缺少盤源，令成交價亦按月升約3至5%。

以馬鞍山雅濤居為例，新近錄得的2座高層F室成交，面積670方呎，以397萬元售出，呎價5,925元，較上月錄得的同類單位呎價5,259元，高出13%。

本月區內成交量將會達到170宗水平，但因為市場盤源漸缺，相信未來成交量會漸減，而成交價將會維持高位橫行狀態。

資料：營業資訊