蔚麗山莊 大玩弧形

九肚山林木葱葱，曲折的山徑兩旁，坐落着大大小小的低密度屋苑，據悉，僅洋房已超過300伙，吸引城中名人及富豪居住。其中位於馬鈴徑的蔚麗山莊，地勢頗高，前排洋房可享吐露港方向海景，而且洋房設計獨特，客廳設有弧形落地玻璃窗，每戶都足以泊兩部私家車，都是屋苑的賣點。

九肚山的豪宅，環境清靜，私隱度高，多年來吸引不少城中名人及富豪卜居於此，包括有九肚山大業主美譽的「玩具大王」蔡志明，以及樂壇天后王菲和多位政壇名人等。至於規模僅20伙的蔚麗山莊，屋苑素質一點也不遜色，而且景觀開揚。

面積逾2200呎 三房兩廳

屋苑以前、後兩排劃分，前排A至M座洋房共13伙，二樓及天台位置坐擁吐露港海景；餘下7伙後排洋房，則以屋苑的泳池及樓景為主，景觀亦算開揚。至於戶型方面，洋房面積由2,210至2,241方呎，間隔大同小異，全屬三房兩廳設計，每戶另有花園面積700餘至逾1,000方呎。

洋房地下是花園及客廳所在，最特別的設計是弧形落地玻璃，配合客飯廳屬於層躍式設計，因此客廳位置的樓底高約15呎，令洋房空間感大增。拾級而上則是飯廳、廚房及工人套房；最高的是三個寢室，主人房還有弧形露台。

盤少交投疏 呎價嗌萬一

利嘉閣助理區域經理歐陽肇青表示，蔚麗山莊的業主以用家為主，盤源稀少之餘，亦較為惜售，因此成交非常疏落。對上一宗成交於本年三月份錄得，該單號屋面積2,226方呎，以2,050萬元沽出，呎價9,209元。目前，屋苑僅得2座洋房放盤，其中前排享吐露港海景的洋房，業主叫價2,580萬元，呎價逾1.1萬元，另同時放租5.8萬元。

洋房點評

樓齡：3★

設施：3★

車位：4.5★

花園：4★

地段：5★

*5★ 為滿分

蔚麗山莊資料

地址：九肚山馬鈴徑81號

樓齡：19年

洋房數目：20座

面積：2,210至2,241方呎

戶型：3房戶

屋苑設施：網球場、泳池