摩星嶺道 身價逐級上

坐落港島西南端的薄扶林，佔地廣闊，可細分為上、下薄扶林兩個地帶，其中屬下薄扶林的摩星嶺道（Mount Davis Road），乃區內主要豪宅街道之一，並以尾段的豪宅最為矜貴，主因是坐擁高私隱度，並享180度的遼闊全海景，為同街道頭段的豪宅難以媲美。

摩星嶺（Mount Davis）是港島最西邊的一座山，亦為薄扶林的傳統豪宅地段，而摩星嶺的命名是源自本港第二任港督爹核士（John Francis Davis）。

可遠眺南丫島

至於摩星嶺道則是下薄扶林的其中一條豪宅街，最知名為沿街的海景豪宅，包括位於街道尾段的御海園及翠海別墅等，外望的海景廣闊，更能遠眺南丫島，視野開揚。

摩星嶺道一帶的豪宅因坐落地勢較高，故大部分單位能享有不同程度的海景，而街道頭段與尾段最大的分別，主要在於頭段會兼望墳景，身價自然不及尾段的豪宅。

御海園 180度全海景

樓齡僅約八年的御海園，乃區內較年輕豪宅屋苑，戶型分別有分層、複式及洋房，屋苑由2座分層住宅及4座洋房組成，分層單位面積由約1,430至2,523方呎，複式戶面積為約2,207至2,257方呎，至於最矜貴的4座洋房，面積則介乎約4,198至5,554方呎；單位間隔以四正取勝，實用率達約八成。

分層單位千四萬起

該屋苑的賣點為背山面海，所以不論是分層單位或洋房，均能外望180度全海景，以及南丫島景致，帶來最佳的視覺享受。中原分區聯席董事林少禮表示，御海園的質素高，加上樓齡輕，所以業主叫價普遍較進取，屋苑現時有約6個分層單位放售，叫價由約1,400萬至6,000萬元，平均每方呎叫價介乎約1.7萬至2.7萬元，至於洋房的盤源一向短缺，目前只有一座洋房放售，叫價達約1.6億元，每方呎逾3.8萬元

御海園資料

地址：薄扶林摩星嶺道64及66號

樓齡：約8年

物業座數：2座分層住宅及4座洋房

分層住宅單位量：約32個

翠海別墅 全數二千呎

同樣坐落摩星嶺道尾段的翠海別墅，乃區內老牌豪宅屋苑，由於單位間隔實用，向來受用家及外籍人士所鍾愛。翠海別墅由2座物業組成，每層只有2個單位，單位量約77個，間隔較簡單，面積一律為約2,008方呎，採三房間隔，實用率高達約八成半。

由於翠海別墅坐落地勢高，而前方的趙苑等物業屬臨海、低矮發展，故翠海別墅能享有無遮擋海景，高層戶更可遠眺南丫島，心矌神怡。

外貌新淨 盤源稀

該屋苑樓齡縱使已達約四十六年，但外牆及大堂等曾翻新，所以外貌新簇，未顯老態。唯一美中不足之處是配套設施欠奉，只備有停車場。中原林少禮指出，屋苑業主惜售，所以市場的盤源不多，只有約4個，叫價由約3,200萬至3,700萬元，而屋苑對上一宗成交於六月份錄得，為一個A座中層單位，以2,970萬元售出，呎價約1.48萬元。

翠海別墅資料

地址：薄扶林摩星嶺道56、58、60及62號

樓齡：約46年

物業座數：2座

單位量：約77個

怡林閣 密度低私隱高

摩星嶺道頭段的豪宅雖然會摻雜墳景，但因樓價較相宜，所以亦不乏捧場客，其中位於摩星嶺道2A號的怡林閣，樓齡為約二十四年，相對區內豪宅動輒達三、四十年，已屬較年輕之選。

屋苑建有4座物業，各座均樓高十餘層，每層僅有2個單位，發展密度較低，能保持住戶的私隱度，至於分層戶面積由1,200多至逾1,600方呎，另頂層尚有面積超過三千方呎的複式單位。

每呎叫價萬元

該屋苑呈弧形排列，部分單位可遠眺海景，但各座亦難免會外望墳景，當中以D座的墳景角度較窄少。中原林少禮稱，不少外籍人士鍾愛摩星嶺道的清靜環境，故怡林閣有不少住戶屬外籍人士。

由於該屋苑單位摻雜墳景，所以樓價相對相宜，現時市場有約8個放盤，單位叫價由約1,300萬至1,800萬元不等，平均每方呎叫價介乎10,000至11,000元。

怡林閣資料

地址：薄扶林摩星嶺道2A號

樓齡：約24年

物業座數：4座

單位量：約116個

周啟邦夫婦大宅 金碧輝煌

摩星嶺道的環境幽靜，加上物業發展的密度不算高，所以向來吸引不少名人聚居，最著名為已故的周啟邦，其生前是卜居於摩星嶺道的獨立大屋，居住期更長達數十年，由於大宅外貌金碧輝煌，讓人一見難忘。

金色主調顯貴氣

名人周啟邦生前與其夫人譚月清經常「襯到絕」出席大小場合，令大家對周氏伉儷的印象深刻，其實，周啟邦生前擇居的摩星嶺道大宅，亦別具特色，三層高的大宅均有金色的主題顏色，包括牆身、天花，以至樓梯位等。

據了解，大宅的大部分內部設計是由周氏伉儷親自操刀，全屋貫徹金碧輝煌的風格，並裝有金廁，極具氣派，而業主有意加建物業，故曾向城規會提出申請，惟發展仍未明朗。