灝景呎價8400 九七後高位

九七重災屋苑樓價狂追落後，青衣灝景灣海景戶竟以呎價逾8,400元易手，料屬九七年後高位，另美聯集團（01200）前副主席兼執行董事黃錦康證實，剛以935萬元售出現居的加州花園洋房，呎價4,623元，料中小型住宅未來一年樓價跌10%，但看好豪宅。

美聯羅漢民稱，灝景灣2期5座高層B室，面積1,052方呎，售價約888萬元，呎價達8,441元，創二手標準戶呎價新高。中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約108宗成交，景湖居8座複式戶售830萬元，呎價約5,425元，屬九七年後高位。

居屋嘉峰臺又破頂

富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺2座中層J室，白表價售386.8萬元，呎價6,834元，創屋苑新高。美聯史偉森稱，荃灣縉庭山有車位售100萬元，約兩年升值約1.38倍。

上水單幢樓呎價亦破5,000元，金龍地產馮宇成稱，新豐大廈中層D室以238萬元售出，呎價5,053元。

美聯集團主席兼董事總經理黃建業稱，樓市並非過熱，只是市場情緒過熱，建議政府須維持彈性房策，並建議取消額外印花稅及居屋推長樓花等十招房策。

反映樓價走勢中原城市領先指數最新報107.18點，創歷史新高。利嘉閣表示，五十個指標屋苑今、明兩日錄約2,705組預約睇樓，按周跌約3%。