搶盤大鬥法

二手樓市熱爆，買家爭分奪秒「鬥快手」的情況亦愈來愈多，其中，屯門啟豐園日前就有買家為求「截胡」搶盤，寧放棄睇樓機會即簽入連租約單位。另外，沙田好運中心亦錄得有六名買家同時鍾情一個單位，狹路相逢，鬥快送訂給業主。

細價樓當旺，屯門區更湧現有爭購成交個案，美聯助理區域經理何啟邦稱，啟豐園3座一個中層G室連約盤，面積533方呎，業主原已順利安排租客在今日讓兩名買家睇樓，但其中一名買家得悉有競爭者一齊睇樓後，即時決定「樓都唔睇」，斥220萬元搶先成交。另同區邁亞美海灣3座一個中層G室，面積518方呎，業主原叫價223萬元，於上周獲兩台客爭購，業主反價至230萬元成交。

好運中心6客爭送訂

此外，中原馮子峰稱，沙田好運中心棕林閣一個中層E室，日前有六名買家睇樓後，均對單位表示興趣，六名買家並在短時間內各自透過代理送訂，最終先到先得，單位以一口價280萬元沽出。

馮氏又稱，同區的沙田中心上周的成交中，約八成都是「即睇即買」的個案，其中G座一個低層B室，買家僅考慮十餘分鐘就火速落訂，以280萬元成交；而毗鄰的偉華中心，有業主放盤不足一小時，就獲買家以310萬元承接；成交單位為2座高層D室，面積417方呎。至於同區沙田第一城上周逾七成成交亦屬「即睇即買」個案。

西灣河鯉景灣日前則有買家即日「由租變買」，中原馬忠強稱，該名買家原擬物色兩房租盤，但其後擔心樓價續升，錯過入市機會，故旋即改變初衷，改睇買賣盤，並在同日「扑錘」購入觀景閣一個中層D室，成交價608萬元，而該單位亦僅放盤約一星期。

中原研究部指，截至本月十五日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄得2,577宗，總值116.3億元，料整月會達5,600宗及270億元，按月分別勁升50.9%及38.6%，創三個月新高。

大款半億洽峻瀅10伙

二手樓市高漲，新盤銷情亦不弱，市傳長實（00001）將軍澳峻瀅，獲山西投資者計劃斥資約5,000萬元，洽購10伙6座高層山景兩房戶，呎價約7,000元。

另外，信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣再售出4伙。嘉華（00173）等的深灣9號昨亦連沽3伙，總成交價約1.1億元。

新地（00016）元朗尚豪庭日前售出連天台大宅，呎價達12,222元，創同區分層住宅呎價新高。至於新世界（00017）的沙田溱岸8號昨沽10伙。

此外，藝人謝霆鋒經理人霍汶希證實，他剛購入中環擺花街26號地舖連閣樓，涉資1.17億元，他早前購入的28號地舖連閣樓，並非計劃開設餐廳。