內房受壓促銷確保還債

外電引述消息透露，中銀監要求銀行向地產商施壓，加快售樓套現以保證償貸能力。分析認為，此舉或迫使部分發展商減價促銷，但關注干預發展商售樓做法是否恰當。

報道指出，出現償貸風險的按揭及發展商貸款，近期開始增加，中銀監向銀行表示，資金缺乏、高槓桿及貸款到期的高峰期來臨，令部分發展商的資金鏈斷裂風險增加，因此要求銀行敦促發展商加快售樓套現，並且增加抵押品要求。此外，銀行若預期發展商償還一年內到期貸款出現困難，應要求發展商出售項目或股份套現。

內銀不良貸款八年高

評級機構穆迪五月時估計，該行有評級的二十九家內房企業，今年需償還共1,590億元（人民幣．下同）短期貸款。中銀監日前披露，第二季內地商業銀行不良貸款餘額4,564億元，較首季增182億元，連續三季增加，並為八年內最差。

據稱，中銀監上月底已提醒銀行，要加強監察發展商的現金流狀況，特別是自銀行收緊信貸後，部分發展商利用個人貸款或透過其他聯繫業務取得信貸，運用在房地產項目，銀行要留意這類隱蔽風險。