一屋三重癲

樓市氣氛爆旺，業主不惜賠訂重售單位，其中大埔美豐花園更有單位在賠訂後，創出「三高」局面，該高層單位日前原以223萬元成交，業主賠訂重售予另一買家，成功賣貴16萬元，售價及呎價為239萬元及6,373元，同創該盤歷史新高，搶高幅度達約7.2%，亦是該盤同類個案最大。

賠訂重售兩日貴逾7%

樓價升勢不止，業主賠訂「有着數」，令本月市場最少錄3至4宗賠訂重售多賺個案，繼天水圍嘉湖山莊單位半日賣貴25萬元，及黃大仙富祐大廈單位「賠訂價」每方呎7,474元創全區新指標後，美豐花園亦出現兩日兩破頂。中原方翰達稱，美豐花園A座高層4室日前以當時新高成交呎價5,947元售出，但其後獲另一名買家出更高價洽購，業主沽貨後不出兩日賠訂以239萬元重售，呎價6,373元，兩價同創屋苑歷史新高，較原先售價貴16萬元，幅度約7.2%，扣除訂金及佣金約10.5萬元，仍可多賺約5.5萬元。

藍澄灣4小時獲承接

市場破頂成交浪接浪，該行羅彩娥稱，青衣藍澄灣3座高層D室，面積957方呎，放盤4小時火速獲買家以543萬元承接，創同類單位新高。該行朱建宗表示，屯門恒福花園1座中層G室，面積662方呎，獲外區用家以289萬元承接，呎價4,366元，屬同類單位呎價新高。

市傳牛頭角淘大花園一個面積501方呎連天台戶，成交價達400萬元，呎價7,984元，為同類兩房做價首達400萬元水平。利嘉閣關騰達稱，東涌映灣園11座高層F室兩房以430萬元售出，創該盤兩房新高價。

樓價指數較97高3.8%

買家不惜追價入市，部分更搶至新高價成交，美聯陸學恩表示，沙田河畔花園F座高層1室，面積385方呎，獲兩組客爭購下以256萬元成交，呎價6,649元；該行余柏稱，荔枝角曼克頓山5座高層B室，面積1,449方呎，成交價1,950萬元。兩單位成交價均創屋苑同類單位新高。

至於整體樓價續創新高，反映樓價走勢的中原城市領先指數按周升1.01%至106.85點（反映本月六至十二日市況），期內大型屋苑領先指數亦升1.47%至104.85點，同創歷史新高，並分別較九七年高位高出約3.8%及1.6%。