全城業主瘋托價

近月樓市嚴重缺盤，買家心急入市以致搶高樓價，樓價便愈來愈高，放盤業主擔心平賣單位，引發加價扭計招數，包括市場出現跳價放盤、收票封盤、甚至「玩失蹤」、暗標競價及賠訂重售等五大招數，結果買家追價、爭盤不絕。

有資深代理透露，樓市暢旺，業主陷入亢奮狀態，有業主收票後反價，買家願意追價卻封盤，「扭計」情況屢見不鮮，主要是業主在升市下，擔心單位平價沽出，但情況對代理及買家而言並不是好事。故現時面對放盤業主要進行「深入檢測」，了解他放盤意欲如何，否則到最後未能促成交易，一來買家未能入市，二來代理口碑亦受影響。

葵涌廣場買家追價

事實上，買家在業主各出奇招下，只好追價入市，市場消息稱，葵涌廣場一個單位，業主原本同意以約450萬元售予換樓客，但簽約當日無故「失蹤」，原來有其他買家正洽購該個單位，該名換樓客終提價3萬元成功入市，呎價約6,800元，創下同類單位新高。

另同區新葵芳花園做價亦創新高，中原許偉業表示，上述B座極高層3室，獲港島客以343萬元承接，呎價6,609元，同創屋苑歷史新高。據了解，該名買家原有另一間心儀單位，惟該單位業主遲遲未答覆落實交易，遂轉購上述單位。

市場高價成交不絕，市場消息稱，將軍澳中心11座高層F室兩房以435萬元售出，呎價7,967元，創兩房新高價。中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城美菊閣高層B室全海景戶以1,550萬元易手，呎價13,632元，創同類單位歷史新高。

新城市突破六百萬

新界市況持續升溫，美聯吳梓鋒表示，沙田新城市廣場紅棉閣高層C室獲追價10萬，至610萬元售，呎價8,866元，創同類新高，原業主九七年六月至今帳面還獲利約43萬元。該行曾偉明稱，青衣青怡花園2座高層A室，面積432方呎，成交價278萬元，呎價6,435元，亦創同類新高。

至於粉嶺花都廣場本月錄得約16宗成交，中原陳永強表示，其中6座中層G室兩房戶，面積699方呎，售335萬元，呎價4,793元，屬同類單位的新高價。