搶盤無避忌 翠怡對馬路照爭

樓市大鬧盤荒，買家向來較忌諱的4樓、14樓單位，亦一反傳統備受追捧，鰂魚涌主要屋苑本月已錄逾10宗同類成交，康怡花園有該類樓層單位以670萬元易手，較上月相若層數成交價高出逾一成，而南豐新邨亦有同類樓層單位以390萬元售出。

利嘉閣施遠洋表示，鰂魚涌主要屋苑本月已錄逾10宗上述同類成交，情況以往較少見。其中上述康怡花園F座同類單位剛以670萬元售出。

有區內代理稱，上述成交價較上月相若層數的同面積單位售價，大幅高出逾一成。另香港置業林志雄稱，該盤B座高層15室獲換樓客不睇樓即以720萬元連租約購入，呎價8,911元。

利嘉閣表示，上述南豐新邨2座同類樓層戶，以390萬元售出，呎價約8,228元，以該類質素而言已屬「好價」。中原施志鋼指該屋苑11座高層B室，面積474方呎，以428萬元成交，呎價9,030元，為近半年同類呎價新高。

投資客睇相買太古城

太古城昨單日再錄最少3宗成交，中原稱，屋苑雅蓮閣「4字尾」樓層海景戶以1,700萬元成交，呎價13,743元；另外，太古城金星閣中層F室無樓睇，獲投資客「睇相」後，火速以825萬元連租約購入，呎價10,313元。

事實上，各區質素較遜的二線單位近期亦不乏捧場客，美聯羅漢民稱，青衣翠怡花園6座中層H室兩房戶，坐向正西及面對馬路迴旋處，受西斜及噪音影響，但在缺盤下，仍獲2至3組買家爭購，終以略高市價的320萬元售出，並較原業主定下的底價高出約8萬元。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山海濤居4座中層E室三房戶，外望街景，剛以約550萬元易手，呎價約6,675元，與上周同座高層D室向海單位呎價相同，而過去海景與街景呎價一般相差5%。

大埔中心美豐齊破頂

另一方面，新界屋苑續發力追落後，中原方翰達稱，大埔中心12座高層A室三房戶，面積693方呎，以約458萬元售出，呎價約6,609元，創該盤做價及呎價歷史高位。

他續稱，同區美豐花園兩日錄兩宗破頂價成交，其中A座高層4室以223萬元售出，呎價5,947元，創屋苑歷史呎價新高；另B座中層7室售225萬元，為該盤售價新高。