翠豐臺自製相連細變大

荃灣區持續有舊廈重建為新式住宅屋苑，為地區加添不少新氣象，而區內以供應中小型單位為主的荃景圍，以落成至今不足十年的翠豐臺最為年輕。該屋苑背山面海而建，中層以上單位已可享有海景，加上單位不受主力牆限制，可打通自製為面積最少達約1,100方呎的相連大戶，為該區罕有。

翠豐臺前身為南豐紗廠，重建後成為設有住客會所的新一代住宅屋苑，由於樓價較同區的愉景新城及綠楊新邨等為低，吸引置業預算較緊張的用家。美聯區域經埋吳彤指出，現時翠豐臺平均呎價約5,500元，而綠楊新邨及愉景新城分別約6,000和6,600元，翠豐臺分別較之低約8%和約17%，翠豐臺樓價較低主因是坐落位置「吊腳」，不及綠楊新邨及愉景新城鄰近港鐵荃灣站。

不受主力牆限制

另在荃灣區樓齡低於十年的年輕屋苑中，翠豐臺的單位流通比率屬不俗，據中原數據顯示，屋苑近約半年錄得約39宗成交，單位流通比率為約3.1%，同區的爵悅庭及萬景峯，有關比率分別為約7%和3.3%。

翠豐臺由4座物業組成，每層設有8個單位，面積由約580至859方呎，實用率約73至74%，並以兩房供應最多，4座物業中只有第5座設有三房戶。不過，由於各座物業均採「風車形」設計，所以單位不受主力牆限制，毗鄰單位一律可打通為自製相連戶，面積可達約1,100至1,400方呎，明顯較荃景圍一帶的舊式住宅為大。

位置吊腳欠地利

此外，翠豐臺因自成一隅，加上住宅單位是建於基座上，所以屋苑能免受前方舊式工廠影響，不少單位可外望開揚景觀，其中海景單位以前排20樓以上最優質，至於後排單位主要外望荃景圍及山景，相對而言，環境是較清靜。

該屋苑較失色之處是欠地利優勢，雖可步行至港鐵荃灣站，但因「無瓦遮頭」，在炎熱及惡劣天氣下，需受日曬雨淋之苦，故出入依靠小巴會較方便，但正因需駁車至港鐵站，令屋苑樓價能低於同區年輕屋苑。

不過，翠豐臺因屬區內相宜之選，加上設有住客會所，故不乏用家追捧，而會所設施計有25米長露天泳池、健身室、鋼琴練習室及桑拿室等，設施齊全。