外區客撐起「四小龍」交投

受新居屋政策影響,二手私樓持續做好,各區買賣陸續錄得新高價,相比外區,長沙灣四小龍的呎價仍然處於合理水平,因此吸引不少買家購入,該區本月迄今錄得約16宗成交,而在剛過去的七月份則錄逾80宗成交,成交量按月大增1.5倍。

過去一個多月,四小龍成交非常活躍,主要因為新居屋政策出台,令買家對後市恢復信心,釋放市場多月來累積的購買力,比較外區呎價,四小龍仍處於合理水平,吸引不少外區客前來物色心水單位。

昇悅居呎價8500

四小龍平均呎價按月已上升約一成,現時昇悅居呎價約8,500元;泓景臺呎價約7,500元,碧海藍天呎價約8,000元,宇晴軒則約7,800元。

其中以昇悅居及泓景臺最受買家青睞,主要因為昇悅居單位坐向較優質,而泓景臺呎價亦較其他的屋苑為低,吸引不少買家追落後。

新近錄得昇悅居3座高層H室,面積658方呎,2房2廳間隔,向南望海景,獲買家以558萬元購入,呎價8,480元,呎價創屋苑2房單位新高。二手成交至今持續暢旺,惟四小龍本月盤源大減,將會出現供不應求的情況,料本月全月成交將減少至約50宗水平。

資料:營業資訊

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置業18昇悅居分行營業經理 黃信安