列堤頓道靜音區

港島西半山的豪宅發展密度較高，若欲享有清靜的居住環境，可考慮區內的列堤頓道（Lyttelton Road），街道前段有知名女校，成為阻隔噪音的緩衝區，而中段以後更禁止巴士行走，人流清簡，因而能享有幽靜。至於沿街的豪宅不少屬老牌屋苑，間隔四正，兼享高實用率。

列堤頓道是半山的傳統豪宅街，而列堤頓（Sir Lyttelton）是英國著名政治家族的姓氏，顯露出本港以往屬英國殖民地的歷史。

景觀質優受追捧

列堤頓道雖然並非主要道路，但由於連接柏道、羅便臣道及巴丙頓道幾條街道，所以對外交通亦見方便。

而在西半山多條豪宅街道中，列堤頓道以環境清靜見稱，主因是街道的頭段為聖士提反女子中學及城西公園，學校的低矮建築物，不但保障了附近豪宅單位的景觀，同時亦成為緩衝區，阻隔噪音，令街道能保持安靜的環境。

基於此，不少本港藝人鍾愛列堤頓道，其中周汶錡及官恩娜等曾租住該街道的物業。

恒柏園實用率夠高

列堤頓道的豪宅物業不算多，並以老牌豪宅屋苑最受用家追捧，其中位於街道頭段的恒柏園，樓齡已逼近四十年，但數年前曾翻新，故外貌見企理。屋苑由2座物業組成，單位量約136個，包括分層及複式戶，面積由約1,300至2,800方呎，主攻三房及四房大單位，實用率高約九成；至於複式單位是位於15樓或以上，佔約32伙，設有上行式及下行式兩類型間隔。

放盤叫價千五萬

恒柏園前臨聖士提反女子中學，由於學校建築物低矮，所以屋苑4樓或以上的單位已能外望開揚景觀，而9樓或以上的1及2室更可享有海景，為同區罕有。利嘉閣經理余達文表示，該屋苑向來以用家主導，所以盤源不多，市場目前只有約3至5個放盤，部分連租約出售，其中一個低層三房單位，不連車位的叫價約1,500萬元，而四房戶亦有放盤，為一個中層面積逾1,800方呎單位，連車位叫價約2,580萬元。而屋苑近期成交包括一個B座低層1室，面積約1,816方呎，成交價1,880萬元，呎價近1.04萬元。

恒柏園

地址：西半山列堤頓道1號

樓齡：約39年

物業座數：2座

單位量：約136個

俊傑花園年輕之選

除了老牌屋苑，列堤頓道亦有較年輕的豪宅，包括坐落街道中段的俊傑花園，落成至今約十六年，乃單幢式物業，每層設有8個單位，提供約280伙，同樣設有分層及特色戶，其中分層單位面積約792至989方呎，而特色戶分為連平台戶及複式戶兩類型，其中複色戶一律逾千方呎，面積由約1,184至1,403方呎。而屋苑備有基本配套設施，包括平台花園、泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等。

入場費890萬

俊傑花園的實用率達約八成二，不過，由於單位的大廳普遍採鑽石型設計，所以實用性略遜於四正的老牌豪宅。利嘉閣余達文指出，該屋苑前方向寧養台，所以25樓或以上才可享有海景，若達30餘層則為全海景，當中並以A、B、C及D室較佳。

該屋苑現時有約10個放盤，部分連租約出售，其中分層單位的入場費為約890萬元，屬低層戶，面積790餘方呎，至於複式戶亦有零星放盤，包括一個高層A室，面積約1,400方呎，連雙車位叫價2,900萬元，單位間隔為三房連套房，另有工人房。

俊傑花園

地址：西半山列堤頓道48號

樓齡：約16年

物業座數：1座

單位量：約280個

嘉和苑外貌夠新淨

列堤頓道另一幢設有大單位的豪宅，為位於街道尾段的嘉和苑，於一九八九年落成，屬單幢式發展。

除1樓外，其餘每層設有4伙，提供140多個單位，面積由約904至1,677方呎，實用率有約80%，其中九百餘方呎單位屬兩房間隔，面積1,300餘方呎以上單位為三房連套房間隔。該物業設有基本康樂設施，包括泳池及健身室。

物業私隱度高

由於列堤頓道的中段以後（即俊賢花園以後）禁止巴士行走，所以街道後段會比前段更為清靜，居住環境亦較佳，吸引愛靜的買家。

利嘉閣余達文稱，嘉和苑在近約兩年完成翻新工程，所以物業外貌及大堂均見簇新。而市場有約5個放盤，當中包括一個中層A室，面積約1,555方呎，叫價約1,860萬元。

由於嘉和苑坐落列堤頓道的最尾段，私隱度較高，吸引本港藝人進駐，其中鄭欣宜現正卜居於該廈。

嘉和苑

地址：西半山列堤頓道52號

樓齡：約23年

物業座數：1座

單位量：約146個