筆架山名廈雲集

筆架山山麓一帶是著名豪宅區，坐落於九龍塘西北方，新舊名廈屋苑雲集，雖然名氣不及山下的九龍塘洋房，但由於地勢高，四周翠綠環抱，住戶居高臨下遠眺九龍市景，視野開揚舒服，加上距離港鐵九龍站及又一城商場不遠，寧謐與方便兼備。至於港鐵站旁的名校九龍真光中學，扎根九龍塘逾六十載，見證區內變遷。

龍翔別墅 實用率高

位於筆架山道的龍翔別墅，是區內老牌豪宅，樓齡逾四十年，為樓高12層的單幢住宅大廈，每層三伙，共有36個單位，面積介乎1,680至2,400方呎，實用率逾九成，中高層享開揚市景。

雖然物業會所設施欠奉，惟勝在實用率遠高於新型屋苑。該廈近年鮮見買賣成交，上月一高層B室，面積1,680方呎，以1,513萬元售，呎價逾9,000元。現時屋苑有5個放盤，入場費1,380萬元。

龍翔別墅資料

地址：九龍塘筆架山道57號

單位數目：36伙

面積：1,680至2,400方呎

樓齡：45年

畢架山一號 會所夠大

從九龍真光中學抬頭可望的畢架山一號，是區內新進大型豪宅屋苑。

畢架山一號入伙只有八年，16座中密度住宅大廈沿筆架山道而建，氣勢磅礡，單位面積由1,277至複式2,900方呎，間隔分三至五房。

屋苑最大賣點是位處地勢較高位置，遠望九龍區開揚市景，加上自設大型會所，空間佔逾36萬方呎，環境清幽。現時平均呎價13,000元，入場費1,500萬元。

畢架山一號資料

地址：九龍塘筆架山道1號

單位數目：604伙

面積：1,277至2,900方呎

樓齡：8年